Angelus nekretnine agencija specijalizirana za kupoprodaju nekretnina na području Istre, nudi Vam u prodaju ovo imanje s kamenom kućom i bazenom, u potpunosti renovirano i spremno za useljenje. LOKACIJA: Smješteno u zelenom dijelu istočne Istre nedaleko Labina i Rapca, pruža idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i odlične povezanosti sa svim sadržajima. Lokacija omogućuje miran život u skladu s prirodom, bez gradske buke, uz osjećaj potpune intime i otvorene poglede na predivan istarski krajolik. Grad Labin je udaljen svega petnaestak minuta vožnje, nudi sve potrebno za svakodnevni život – trgovine, shopping centre, restorane, škole, zdravstvene sadržaje i bogatu kulturnu ponudu. U neposrednoj blizini nalazi se i Rabac, poznata turistička destinacija s prekrasnim plažama, kristalno čistim morem, restoranima i mediteranskom atmosferom. Lokacija je odlično prometno povezana – do istarskog autoputa stiže se za približno 20 minuta, dok je zračna luka Pula udaljena oko 45 minuta vožnje. OPIS: Na istočnoj strani Istre, u mirnom okruženju nadaleko poznatih Labina i Rapca nalazi se ovo moderno uređeno imanje – udaljeno od grada, u mjestu koje pruža maksimalnu privatnosti i suživot s prirodom. Okružen zelenim brežuljcima, šumama i slikovitim pejzažima, ovaj kraj poznat je po svojoj tišini, netaknutoj prirodi dok su more i najljepše plaže istočne obale udaljeni svega dvadesetak minuta vožnje. Upravo na jednoj od padina s otvorenim pogledom na okolne krajolike smjestila se ova jedinstvena kamena vila, impozantna građevina koja vrhunski spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s promišljenim suvremenim dizajnom. Smještena na prostranoj, pažljivo uređenoj okućnici od 1.800 m², ova kamena vila odiše elegancijom i potpunom autentičnošću, pri čemu je svaki detalj pažljivo usklađen s prirodnim okruženjem. Potpuno rekonstruirana 2023. godine, kuća je obnovljena s posebnom pažnjom prema kvaliteti izvedbe i očuvanju karaktera tradicionalne istarske gradnje s naglaskom na potrebe modernog vremena. Pri uređenju su korišteni prirodni materijali poput kamena, drva i metala, čime je stvoren skladan prostor koji istovremeno djeluje luksuzno, toplo i nenametljivo. Već pri samom ulasku vila ostavlja snažan dojam. Impresivan ulazni hol s visokim stropom koji se proteže kroz više etaža otvara pogled prema kamenim zidovima, drvenim gredama i interesantno izvedenim metalnim stepenicama koje prostoru daju moderan karakter. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio s kaminom, kuhinja otvorenog koncepta s dodatnim ognjištem te izlazom na natkrivenu terasu, kao i pomoćne prostorije i gostinjski toalet. Raspored prostorija osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i neovisnost korisnika. Na prvom katu nalaze se spavaće sobe s "en suite" kupaonicama te dodatni galerijski prostor i visoko potkrovlje koje je zapravo drugi kat ove kuće. Drvene grede, stepenice izvedene u rustikalnom čeliku i pažljivo birani detalji dodatno naglašavaju toplinu interijera. Uz glavnu kuću nalazi se i zaseban gostinjski objekt koji uključuje dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicom u prizemlju, dok je na galeriji smještena spavaća soba s izlazom na terasu s otvorenim pogledom na okolnu prirodu, brežuljke i grad. U nastavku objekta nalazi se u potpunosti ostakljena spa zona namijenjena opuštanju, opremljena saunom, kadom i kupaoniskim prostorom. Pri projektiranju, poseban naglasak je stavljen na življenje tokom cijele godine. Kroz cijelo prizemlje provedeno je podno grijanje uz ventilokonvektore integrirane u zidove koji omogućuju grijanje i hlađenje prostora, dok su na gornjim etažama postavljeni diskretni ventilokonvektori. Vanjski prostor ovog imanja je jednako impresivan. Okućnica je uređena kombinacijom autohtonog bilja, zelenih površina i šljunčanih pristupnih dijelova, dok se duž južne strane vile protežu prostrane terase natkrivene pergolom i vinovom lozom koja tijekom ljetnih mjeseci pruža prirodan hlad. U središtu eksterijera nalazi se bazen dimenzija 9 x 4 m s otvorenim pogledom prema zelenilu i brežuljcima koji okružuju posjed. U sklopu okućnice moguće je parkiranje više vozila. Cjelokupno imanje od 1800m2 je omeđeno zidom dok se dvoja vrata za ulaz u imanje otvaraju daljinskim upravljačem. Ovo imanje predstavlja priliku za one koji traže autohtoni istarski stil, za cjelogodišnje življenje uz sve sadržaje modernog vremena. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 6343 Igor Vitasović Voditelj ureda Pula i licencirani agent Mob: +385 95 712 66 33 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr Toni Benić Suradnik u procesu obuke Mob: 0914662245 E-mail: toni@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr