ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna prodaja: medulinski dijamant! DUX nekretnine Vam ekskluzivno predstavljaju prodaju ovog medulinskog dijamanta prepunog potencijala! Prekrasna nekretnina s prostranom okućnicom na svega 160m od obale! Radi se o obiteljskoj kući s prostranom okućnicom te dodatnim građevinskim zemljištem za gradnju kuće ili stanova, smještena u mirnoj i slijepoj ulici. Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat te je njena ukupna stambena površina 184,45m2. Prizemlje nekretnine sadrži sljedeće prostorije: - glavni ulazni hodnik, predsoblje, osunčani dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu, kuhinja s blagovaonicom, prostrana spavaća soba, kupaonica, odvojeni wc sa kotlovnicom te ostava. Unutarnjim stubištem dolazimo do prvog kata na kojem se nalaze: - hodnik, tri velike spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu koja gleda na privatno dvorište nekretnine te jednu manju, radnu sobu. Na katu se također nalazi još jedna velika kupaonica. Uz kuću se nalazi i garaža koja je trenutno u svojstvu spremišta no vrlo lako se vrati u prvotno stanje i koristi kao parking za Vašeg limenog ljubimca. Prostrana i velika okućnica koja okružuje nekretninu, zasigurno je veliki plus za buduće vlasnike. Radi se o ukupno 1114m2 održavane zelene površine. Zemljište je ograđeno te ima više opcija o kojima budući vlasnici mogu razmisliti te istu iskoristiti. Uz samu kuću je ograđena površina od 681m2 koja se može iskoristiti za nadogradnju postojećeg objekta ili izgradnju dodatnih sadržaja (park za djecu, vrt i sl.). U dvorištu se nalazi bunar. POSEBNOST NEKRETNINE: Ispred nekretnine nalaze se dva odvojena građevinska zemljišta, koja funkcioniraju u potpunosti zasebno, ukupne su kvadrature 433m2 a koja se mogu iskoristiti za izgradnju slobodnostojećeg stambenog objekta te tako maksimalno iskoristiti potencijal. U posjedu smo arhitektonske analize koja jasno pokazuje što se i u kojim gabaritima može graditi na navedenim zemljištima. Trenutni su vlasnici u posjedu sve potrebne dokumentacije (građevinska i uporabna dozvola, energetski certifikat, vlasnički list) te je nekretnina slobodna od svih tereta, a vlasništvo uredno i čisto, 1/1. Prostrana kuća s velikom okućnicom, zasebno građevinsko zemljište te udaljenost od obale od samo 160m! Ovu nekretninu Vam preporučujemo pogledati jer njen potencijal je beskrajan i budući vlasnici mogu napraviti svoju pravu medulinsku priču! Za sve dodatne informacije te dogovore oko razgleda nekretnine, nazovite svog agenta! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47237 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com