U mirnom i autentičnom istarskom selu Kaligarići, nedaleko od Oprtlja i Motovuna, nalazi se atraktivno građevinsko zemljište površine 3.042 m², idealno za razvoj ekskluzivnog projekta s četiri luksuzne vile. Parcela se sastoji od tri katastarske čestice koje zajedno čine skladnu i funkcionalnu cjelinu, a za zemljište je već izrađeno idejno rješenje. Smješteno je unutar izgrađenog i uređenog dijela građevinskog područja stambene namjene, što dodatno povećava investicijski potencijal. Ključne prednosti: građevinsko zemljište za izgradnju 4 vile ukupna površina: 3.042 m² panoramski pogled na dolinu, maslinike i Motovun mirna i privatna mikrolokacija uredno vlasništvo i dokumentacija blizina Oprtlja, Motovuna i svih sadržaja autentičan istarski ambijent Lokacija pruža savršen spoj privatnosti, prirode i luksuza. Okružena zelenim brežuljcima i tradicionalnim istarskim krajolikom, ova parcela predstavlja rijetku priliku za investitore koji žele razviti vrhunski rezidencijalni projekt u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Idealno za: luksuzne vile za prodaju turistički resort visoke kategorije privatni kompleks za odmor dugoročnu investiciju u premium nekretnine Iskoristite priliku za stvaranje jedinstvenog projekta koji spaja suvremenu arhitekturu i bezvremensku ljepotu Istre. Udaljenost nekretnine do mjesta: Oprtalj - 3 km Motovun - 13 km Zračna luka Pula - 59 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr LOKACIJA: U blizini zemljišta nalazi se Oprtalj, jedan od najšarmantnijih srednjovjekovnih gradića unutrašnje Istre, poznat po kamenim ulicama, bogatoj povijesti i spektakularnim pogledima na istarske brežuljke. Smješten na brežuljku iznad doline rijeke Mirne, Oprtalj odiše autentičnim istarskim ugođajem i predstavlja idealnu kombinaciju mira, prirode i kulturne baštine. Ovo područje posebno privlači ljubitelje vrhunske gastronomije, vina, tartufa, biciklizma i aktivnog odmora, a u neposrednoj blizini nalaze se poznate destinacije poput Motovuna, Grožnjana i vinskih cesta središnje Istre. Mikrolokacija pruža autentičan doživljaj života u malom istarskom mjestu — privatnost, mir i opuštenost daleko od gradske vreve, uz istovremeno odličnu povezanost s dinamičnim istarskim centrima i brojnim sadržajima tijekom cijele godine. ID KOD AGENCIJE: 126-120 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr