Peruški je malo, mirno mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i netaknutoj prirodi. Idealno je za sve koji traže privatnost, tišinu i opušten način života, daleko od masovnog turizma. U neposrednoj blizini nalazi se Duga Uvala, prekrasna uvala s kristalno čistim morem, šljunčanim i stjenovitim plažama te skrivenim kupalištima. Područje je savršeno za ljubitelje prirode, šetnji i mora, a ujedno nudi osnovne sadržaje poput restorana i beach barova. Zahvaljujući dobroj povezanosti, veći gradovi poput Pule lako su dostupni, što ovu lokaciju čini izvrsnim spojem mira i praktičnosti. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu šarmantnu i autentičnu istarsku kuću smještenu u mirnom mjestu Peruški, idealnu za odmor, život ili investiciju. Ova prekrasna kuća površine 149 m² s okućnicom od 350 m² nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i moderne udobnosti. Na uređenoj okućnici nalaze se bazen, sunčalište, jacuzzi i natkrivena ljetna kuhinja, stvarajući pravu privatnu oazu za uživanje. Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U prizemlju vas dočekuje prostrani ulazni hodnik koji nudi dovoljno mjesta za ugradbene ormare. Desno od hodnika nalazi se srce doma – topao i prozračan dnevni boravak s originalnim kamenim detaljima i unutarnjim stubištem koje vodi na kat. Dnevni boravak ima direktan izlaz u vrt, čime se dodatno naglašava povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U nastavku se nalazi potpuno opremljena kuhinja (pećnica, perilica posuđa, napa, mikrovalna pećnica, električni štednjak i hladnjak) te prostrana blagovaonica s izlazom na natkrivenu ljetnu kuhinju, idealno mjesto za druženja i obroke na otvorenom. Iza kuhinje se nalazi praktična ostava s dodatnim hladnjakom i perilicom rublja. U prizemlju se također nalazi jedna veća spavaća soba s vlastitom kupaonicom (tuš i WC) i izlazom u vrt, kao i dodatni gostinjski WC. Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje su smještene još tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s pogledom na vrt i vlastitom kupaonicom, dok se na drugom dijelu hodnika nalaze još dvije spavaće sobe od približno 15 m², također s pogledom na dvorište, te dodatna kupaonica s tušem i WC-om. Potpuno ograđena okućnica od 350 m² predstavlja pravu oazu mira, a uključuje bazen dimenzija 7,5 x 3,5 m sa slanom vodom koji se može i grijati, jacuzzi, sunčalište, vanjski tuš te natkrivenu ljetnu kuhinju s velikim stolom i roštiljem. Bazen je jednostavan za održavanje zahvaljujući digitalnom sustavu. Vrt je uređen mediteranskim biljem, smokvom i maslinom te je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja, dok je ulaz u dvorište električan, uz osigurana parkirna mjesta za najmanje dva automobila unutar dvorišta i dodatno jedno ispred kuće. Nekretnina je 2019. godine u potpunosti renovirana od temelja do krova, uključujući nove instalacije, a opremljena je PVC stolarijom s dvoslojnim staklom, klima uređajima u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, dimnjakom u dnevnom boravku za mogućnost ugradnje kamina te optičkim internetom. Krov je drvene konstrukcije s izolacijom od 16 cm kamene vune osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju. Podovi su obloženi keramikom u kupaonicama, hodniku, dnevnom prostoru, kuhinji i blagovaonici, dok je u spavaćim sobama postavljen laminat. Kuća se prodaje potpuno namještena te predstavlja izvanrednu investicijsku priliku zahvaljujući već uhodanom turističkom poslovanju i odličnim ocjenama gostiju. Smještena na izuzetno mirnoj lokaciji koja pruža visoku razinu privatnosti, ova nekretnina udaljena je svega 2,3 km od mora i prirodnih plaža, daleko od masovnog turizma, što je čini idealnim izborom za opušten život ili kvalitetan odmor. Blizina sadržaja: Plaža- 2,3 km Restoran- 2 km Kafić- 270 m Market- 270 m OPG- 280 m Duga Uvala- 2,8 km Rt Marlera- 10 km Pula- 25 km Nacionalni park Brijuni- 35 km Brestova- 32 km Zračna luka- 15 km Udaljenost većih gradova: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Beč: 580 km Peruški - Budimpešta: 600 km Peruški - Prag: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-234 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 ID KOD AGENCIJE: 127-234 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr