ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom i pogledom na more Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji. Moderna vila ukupne bruto površine 234 m² osmišljena je kao funkcionalan i energetski učinkovit dom suvremenog dizajna. Prostire se na dvije etaže te se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, jednog zasebnog WC-a, hodnika, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, lođe i prostrane terase povezane s vanjskim prostorom. S nekretnine se pruža otvoren pogled na more. U eksterijeru se nalazi grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m, opremljen dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što osigurava jednostavno održavanje i visoku kvalitetu vode. Objekt je građen uz naglasak na kvalitetu i dugotrajnost: fasada je izvedena s 10 cm toplinske izolacije (stiropor) i silikonskom završnom obradom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i estetski diskretna odvodnja oborinskih voda. Dodatnu sigurnost pruža podzemni sustav drenažnih kanala povezanih s više armiranobetonskih upojnih bunara sa sigurnosnim odvodima. Aluminijska vanjska stolarija osigurava visoku energetsku učinkovitost, dok su u prizemlju ugrađene vanjske roletne s mogućnošću regulacije nagiba i količine svjetlosti, a na katu rolete. Ograde su izvedene kao klasične staklene ograde od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla. Sustav grijanja temelji se na dizalici topline i podnom grijanju Uponor, dok je hlađenje riješeno zasebnim kanalnim sustavom po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje individualnu regulaciju temperature u svakoj sobi. Kompletna keramika u objektu je Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima. Vila je dodatno opremljena kompletnim protuprovalnim sustavom povezanim s video nadzorom te sustavom vatrodojave, protuprovalna vrata s biometrijskom bravom što osigurava visoku razinu sigurnosti. Okućnica je kompletno uređena s automatskim nadzemnim i podzemnim sustavom navodnjavanja. Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i tehnički naprednih rješenja, idealna za kupce koji traže visoki standard stanovanja i dugoročnu vrijednost. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45474 Ivan Duić Agent pripravnik Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-istra.com www.dux-istra.com