ISTRA, POREČ - Ekskluzivni paket dvije dvojne kuće nadomak Poreča Jedinstvena investicijska prilika! U mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih istarskih plaža, nalazi se ova rijetka prilika na tržištu nekretnina – dvije kvalitetno uređene dvojne kuće koje se prodaju isključivo kao paket. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu prostorija i dodatnim sadržajima, paket je savršen za kupce koji traže sigurnu investiciju na području Istre, bilo za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda. Ukupna stambena površina obje kuće iznosi približno 320 m², a svaka je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost svojim korisnicima. FUNKCIONALAN RASPORED I KVALITETNA ORGANIZACIJA PROSTORA: Svaka kuća prostire se na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila potrebe modernog načina života. Prizemlje je organizirano kao prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu boravka. Uz dnevni prostor nalazi se gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, što pruža dodatnu razinu privatnosti i praktičnosti. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Iz soba se izlazi na terase i balkone koji nude ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Ukupno obje kuće raspolažu sa: - 6 spavaćih soba - 8 kupaonica - 6 walk-in garderoba - više terasa i balkona Takav raspored čini nekretninu izuzetno atraktivnom za veće obitelji, više generacija pod istim krovom ili turistički najam višeg standarda. VANJSKI PROSTOR: Posebnu vrijednost ovom paketu daje uređeni vanjski prostor koji pruža osjećaj privatnosti i mediteranskog načina života. Obje kuće imaju vlastita uređena dvorišta, terase, vrtne kućice te osigurana parkirna mjesta. Jedna od kuća dodatno se ističe bogatijim sadržajima te je trenutno u funkciji turističkog najma. U njezinom dvorištu nalaze se: - bazen - jacuzzi - sunčalište - uređeni prostor za odmor i druženje Ovi sadržaji značajno povećavaju atraktivnost nekretnine među turistima te doprinose ostvarivanju izvrsnih rezultata tijekom turističke sezone. Druga kuća raspolaže prostranim i uređenim dvorištem koje budućim vlasnicima ostavlja mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama. OPREMA I KOMFOR: Nekretnine su opremljene svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak tijekom cijele godine. - inverter klima uređaji - klima jedinice u svim spavaćim sobama - peći na drva - internet i TV priključci - gradska infrastruktura (struja, voda i kanalizacija) Kvalitetna oprema i održavanost nekretnina omogućuju useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. LOKACIJA KOJA GARANTIRA VRIJEDNOST: Jedna od najvećih prednosti ovog paketa svakako je njegova lokacija. Nekretnine su smještene u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan život, a istovremeno se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, mora i svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se: - trgovine - restorani - kafići - sportski i rekreativni sadržaji - škole i vrtići - javni prijevoz Blizina turističkih sadržaja, mora i centra grada čini ovu lokaciju iznimno traženom kako među domaćim tako i među stranim kupcima. IZVANREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA: Posebna vrijednost ove ponude leži u činjenici da je jedna kuća već uspješno uključena u turistički najam te ostvaruje kontinuirani interes gostiju. Budući vlasnik dobiva priliku preuzeti postojeći turistički potencijal bez potrebe za dodatnim ulaganjima u promociju i razvoj poslovanja. Istovremeno, druga kuća može služiti kao privatna rezidencija, dodatna turistička jedinica ili nekretnina za dugoročni najam. Takva fleksibilnost otvara brojne mogućnosti korištenja i osigurava dugoročnu vrijednost ulaganja. Paket ove dvije dvojne kuće predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča. Kombinacija ukupno 320 m² stambenog prostora, šest spavaćih soba, uređenih dvorišta, bazena i jacuzzija u jednoj kući te već uspostavljenog turističkog poslovanja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za investitore i kupce koji traže kvalitetu, sigurnost i dugoročnu isplativost. Ako tražite nekretninu koja objedinjuje luksuzan način života, izvrsnu lokaciju i dokazani potencijal ostvarivanja prihoda, ovaj paket predstavlja priliku koju je teško pronaći na današnjem tržištu. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48300 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com