Agencija Kaiser Immobilien predstavlja modernu luksuznu vilu smještenu u mirnom i atraktivnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i na samo 800 metara od mora. Nekretnina se nalazi u uređenom naselju novijih vila te predstavlja idealan izbor za privatni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam visoke kategorije. Vila ukupne stambene površine 165 m² prostire se na zemljištu od 350 m² te odiše suvremenim dizajnom, funkcionalnošću i visokom kvalitetom izvedbe. Posebna pažnja posvećena je detaljima i korišteni su vrhunski materijali te moderna oprema koja osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. U prizemlju se nalazi elegantan ulazni prostor, jedna spavaća soba, kupaonica s walk-in tušem te prostrani open-space dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla i vode prema natkrivenoj terasi od 20 m², sunčalištu i grijanom bazenu površine 27 m². Predviđen je i prostor koji se može urediti kao vinska soba ili dodatna ostava. Na katu su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu koja pruža dodatni osjećaj privatnosti i opuštanja. Kuća također ima zasebnu tehničku prostoriju s posebnim ulazom, predviđenu za vešeraj i spremište. Nekretnina je opremljena aluminijskom stolarijom u antracit izvedbi, električnim roletama i modernim staklenim stijenkama. Za grijanje je ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline, dok je hlađenje osigurano klima uređajima u svim prostorijama. Na krovu se nalazi prostrana terasa s pripremljenim instalacijama za dodatno uređenje prema željama budućeg vlasnika. Vanjski dio vile pažljivo je osmišljen za uživanje i druženje, a uključuje natkrivenu ljetnu kuhinju sa zidanim roštiljem, uređeno sunčalište te privatni parking s punjačem za električna vozila. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i vrhunskoj opremi, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan život uz more ili sigurnu investiciju u turistički najam. Prodavatelj je pravna osoba te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u visini od 3% . Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385 91 528 4449 ID KOD AGENCIJE: 114-231 Dean Cvitko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr