Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja pravu ljepoticu među vilama – luksuznu i iznimno atraktivnu vilu u Poreču, smještenu nedaleko od mora. Ova potpuno uređena i moderno opremljena vila prodaje se s vrhunskim, dizajnerskim namještajem izrađenim po mjeri, pri čemu su vlasnici posebnu pažnju posvetili svakom detalju i funkcionalnosti prostora. Vila je samostojeća, netto površine 218 m2, te se nalazi na pažljivo uređenoj okućnici obogaćenoj mediteranskim biljem, što pruža potpuni osjećaj privatnosti i luksuza. Raspored i sadržaj: - prizemlje i kat - 4 prostrane spavaće sobe - 5 elegantno uređenih kupaonica - open space kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom - pogled na mediteranski vrt i bazen - spremište - dodatni WC za goste Orijentacija vile omogućuje obilje prirodne svjetlosti i sunca tijekom cijelog dana. Tehničke karakteristike i oprema: - podno grijanje u cijeloj kući (toplotna pumpa) + radijatori u kupaonicama - klima uređaji za hlađenje i grijanje - solarni paneli za toplu vodu - vrhunska izolacija (15 cm) - aluminijska troslojna Schüco stolarija s automatskim roletama - komarnici na svim otvorima - hrastov parket u spavaćim sobama - Novabell keramičke pločice prve klase u ostatku kuće i eksterijeru Eksterijer i dodatni sadržaji: - grijani bazen s toplinskom pumpom i elektrolizom (zdravija alternativa kloru) - zimski pokrov za bazen - uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem - ljetna kuhinja i vanjski kamin - priprema za saunu i whirlpool zonu - mogućnost natkrivanja parkinga Okućnica je dodatno oplemenjena živom ogradom, maslinama i mediteranskim biljem poput ružmarina. Sigurnost i praktičnost: - alarmni sustav i video nadzor - automatska ulazna kapija - rampa za nesmetan pristup (bez barijera) - punjač za električna vozila Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i dodatni prostor za vešeraj, dok se dodatna kupaonica nalazi i u vanjskom dijelu objekta. Dodatne prednosti: - vila je praktički nova (2024.) - sva dokumentacija uredna i legalna - idealna za luksuzni turizam ili privatno uživanje Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i vrhunske kvalitete gradnje – idealna prilika za investiciju ili život iz snova na moru. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodavatelj: Ivana Gašparini. ID KOD AGENCIJE: 113-320 Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385923782803, +385995677888 E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr