ISTRA, POREČ - Moderna istarska vila s grijanim bazenom, 201m2 U mirnom istarskom okruženju, nekoliko minuta vožnje od obale i živopisnog Poreča, smještena je elegantna moderna vila koja spaja udobnost, stil i funkcionalnost. Na uređenoj parceli od 1.031 m² prostire se neto površina kuće od 201,38 m², pažljivo raspoređena na dvije etaže kako bi pružila maksimalnu privatnost i udobnost. Već pri ulasku u prizemlje osjeća se prostranost i sklad prostora: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu veliku cjelinu iz koje se pogled otvara prema grijanom bazenu od 38 m² i sunčalištu. U istom dijelu nalazi se i jedna od četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, praonica, spremište i kotlovnica. Na katu su smještene preostale tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa. Vila je potpuno opremljena i namještena, a interijer odiše suvremenim dizajnom i pažljivo odabranim detaljima. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline u kombinaciji podnog grijanja i fan-coil jedinica, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor. U prostranom vrtu smještena je natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, savršena za druženja i pripremu jela na otvorenom. Uz bazen se nalazi sunčalište, a u dvorištu i dječje igralište, dok je s prednje strane osiguran parking. Cijela okućnica osmišljena je tako da pruža potpunu privatnost i mir, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao iznimno atraktivan izbor za turistički najam. Tek nekoliko kilometara dalje nalazi se Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih dragulja hrvatske obale. Grad je prepoznatljiv po svojoj uređenosti, bogatoj ponudi i kulturno‑povijesnim znamenitostima, među kojima se posebno ističe Eufrazijeva bazilika. S čak 21 plažom s Plavom zastavom i 37 kilometara razvedene obale, Poreč nudi savršenu kombinaciju čistog mora, mediteranske klime i očuvane baštine, što ga čini privlačnim za boravak tijekom cijele godine. Ova vila predstavlja spoj luksuza, udobnosti i istarskog šarma — savršeno mjesto za one koji traže mirnu lokaciju, ali žele ostati blizu svih sadržaja koje nudi jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu. oštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45135 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com