Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja novu, luksuznu i moderno dizajniranu vilu smještenu u mirnom okruženju nedaleko od Poreča. Ova elegantna nekretnina nalazi se u ekskluzivnom naselju svega 11 km od centra Poreča i njegovih prekrasnih plaža, pružajući savršen spoj privatnosti, udobnosti i vrhunske kvalitete života. Smještena u autentičnom istarskom ambijentu, vila nudi mir i opuštanje okružena prirodom i lokalnim stanovništvom, dok se samo 2 km udaljenosti nalazi šarmantni istarski gradić sa svim sadržajima potrebnim za ugodan svakodnevni život – trgovinama, restoranima, pizzerijama, školom, frizerskim salonima, kafićima i ostalim uslugama. Vila je izgrađena na prostranoj parceli površine 751 m², a njezino privatno uređeno dvorište obogaćeno je bazenom, saunom, natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom, stvarajući idealan prostor za uživanje tijekom cijele godine. Moderan raspored i vrhunska funkcionalnost Nekretnina se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je projektirana s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i maksimalnu udobnost. U prizemlju se nalazi elegantan open space koncept koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodnu i prozračnu atmosferu. Na istoj etaži smještene su i jedna spavaća soba, moderno uređena kupaonica te praktično spremište. Velike staklene stijene omogućuju obilje dnevnog svjetla i vode na natkrivenu terasu te prema bazenu i prekrasno uređenom dvorištu s ljetnom kuhinjom. Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Jedna od njih raspolaže vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na bazen i okolnu prirodu, dok druga koristi zasebnu kupaonicu. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna sauna, smještena na katu, s predprostorom iz kojeg se izlazi na terasu – idealno mjesto za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Vrhunska oprema i tehničke karakteristike Grijanje i hlađenje izvedeni su prema najvišim standardima, uz podno grijanje na dizalicu topline i ventilokonvektore koji osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatne prednosti ove impresivne vile uključuju: Kvalitetnu drvo-aluminij stolariju renomiranog proizvođača M-SORA. Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline. Ugrađene ventilokonvektore za učinkovito hlađenje. Moderan bazen obložen vrhunskom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom u nijansi Relax, koja vodi daje prirodnu i elegantnu boju. Fasadu izrađenu kombinacijom prirodnog kamena i vrhunskog sustava proizvođača STO, jednog od vodećih imena u području fasadnih rješenja. Unutarnja vrata pune visine, od poda do stropa (oko 270 cm), koja dodatno naglašavaju osjećaj luksuza i prostranosti. Podove obložene velikim formatima talijanske keramike te kvalitetnim hrastovim parketom u spavaćim sobama. Mogućnost ugradnje dizalice topline za grijanje bazena. Video portafon za dodatnu sigurnost i praktičnost. Pripremljene instalacije za sustav video nadzora. Pripremljene instalacije za alarmni sustav. Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže spoj moderne arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i mirne istarske lokacije, bilo kao luksuznu obiteljsku rezidenciju, kuću za odmor ili investiciju s velikim potencijalom turističkog najma. U svakom detalju osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i kvalitetu života. Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr. Prodavatelj: Ivana Gašparini. ID KOD AGENCIJE: 113-334 Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385923782803, +385995677888 E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr