Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja moderan dvosoban stan ukupne površine 60,38 m² smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje u Puli. Stan se nalazi u zgradi „B“, koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost, mir i ugodno okruženje za život. Nekretnina dolazi s vlastitim garažnim mjestom te se nalazi na odličnoj urbanoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Stan raspolaže neto stambenom površinom od 49,77 m² te je funkcionalno i moderno osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost budućim vlasnicima. Sastoji se od ulaznog hodnika površine 4,86 m² koji pruža dovoljno prostora za garderobni ormar i dodatni prostor za odlaganje. Glavni dio stana čini ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 19,84 m². Dnevni prostor ima izravan izlaz na balkon površine 3,84 m², idealan za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Glavna spavaća soba veličine 10,64 m² pruža mir i komfor, dok se dodatna prostorija od 6,97 m² može koristiti kao dječja soba, radna soba ili prostor za goste, ovisno o potrebama budućih vlasnika. Kupaonica površine 5,54 m² opremljena je tušem i WC-om te je praktično i moderno uređena. Posebna prednost ove nekretnine je garažno mjesto površine 17,69 m² koje pripada stanu i nalazi se u prizemlju zgrade. Garaža pruža sigurnost i dodatnu zaštitu vozilu tijekom cijele godine, štiteći ga od ljetnih vrućina, zimskih uvjeta i vremenskih nepogoda poput kiše, tuče i jakog sunca. Na taj način čuva se izgled vozila i produžuje njegov vijek trajanja, a svakodnevni život postaje znatno praktičniji i ugodniji. Stan će biti opremljen kvalitetnom PVC stolarijom, dok će za grijanje i hlađenje se brinuti jedna klima jedinica. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pruža podno grijanje u dnevnom prostoru i kupaonici. Predviđene podne obloge su keramika, a budući vlasnici u ovoj fazi gradnje još uvijek imaju mogućnost odabira keramike prema vlastitim željama i stilu uređenja, što dodatno doprinosi osjećaju personalizacije budućeg doma. Završetak gradnje predviđen je za lipanj 2027. godine. Ono što posebno izdvaja ovu nekretninu jest spoj kvalitetne gradnje i izvrsne lokacije. Kaštanjer je jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, restorani, ljekarne i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je popularni Pula City Mall udaljen svega nekoliko koraka. Blizina autobusnih linija omogućava jednostavno i brzo povezivanje sa svim dijelovima grada, a sam centar Pule nalazi se na svega 1,5 kilometara udaljenosti. Ova lokacija idealna je za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,5 km Restoran- 300 m Kafić- 200 m Trgovina- 500 m Pula City Mall- 500 m Teretana- 600 m Market- 270 m Frizerski/kozmetički salon- 200 m Osnovna škola- 800 m Vrtić- 1,5 km Autobusni kolodvor- 1,5 km Autobusna stanica-400 m More- 1,7 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-238 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Ili Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 127-238 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Marijana Svijetlana Cuculić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385981869950, +385995677888 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr