Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja jednosoban stan ukupne površine 55,32 m² smješten na prvom katu moderne stambene zgrade u Puli. Stan se nalazi u zgradi „B“, koja se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost, mir i ugodno okruženje za život. Nekretnina dolazi s vlastitim garažnim mjestom te se nalazi na odličnoj urbanoj lokaciji gdje su svi važni sadržaji dostupni na svega nekoliko koraka. Stan raspolaže neto stambenom površinom od 44,53 m² i funkcionalno je osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor. Sastoji se od ulaznog hodnika površine 4,11 m² koji pruža dovoljno mjesta za garderobne ormare i dodatni prostor za odlaganje. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 20,08 m², iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu od 4,57 m², idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom toplijih dana. Spavaća soba veličine 9,95 m² pruža ugodan i miran prostor za odmor, dok je kupaonica površine 6,96 m² opremljena tušem te WC-om. Posebna prednost ove nekretnine je garažno mjesto površine 17,98 m² koje pripada stanu i nalazi se u prizemlju zgrade. Garaža pruža dodatnu sigurnost vozilu tijekom cijele godine te ga štiti od ljetnih vrućina, zimskih uvjeta i vremenskih nepogoda poput kiše, tuče i jakog sunca, čime se dugoročno čuva izgled i produžuje vijek trajanja automobila. Stan će biti opremljen kvalitetnom PVC stolarijom, dok će za grijanje i hlađenje biti zadužena jedna klima jedinica. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih dana pruža podno grijanje u dnevnom prostoru i kupaonici. Predviđene podne obloge su keramika, a budući vlasnici u ovoj fazi gradnje još uvijek imaju mogućnost odabira keramike prema vlastitim željama i preferencijama, što dodatno doprinosi personalizaciji budućeg doma. Završetak gradnje predviđen je za lipanj 2027. godine. Ono što posebno izdvaja ovu nekretninu jest kombinacija kvalitetne gradnje i izvrsne lokacije. Naselje Kaštanjer jedno je od najtraženijih pulskih kvartova upravo zbog odlične povezanosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, restorani i brojni drugi sadržaji, dok je popularni Pula City Mall udaljen svega nekoliko koraka. Blizina autobusnih linija omogućava jednostavno kretanje prema svim dijelovima grada, a sam centar Pule nalazi se na svega 1,5 kilometara udaljenosti. Lokacija je idealna kako za miran obiteljski život tako i za dugoročnu investiciju. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,5 km Restoran- 300 m Kafić- 200 m Trgovina- 500 m Pula City Mall- 500 m Teretana- 600 m Market- 270 m Frizerski/kozmetički salon- 200 m Osnovna škola- 800 m Vrtić- 1,5 km Autobusni kolodvor- 1,5 km Autobusna stanica-400 m More- 1,7 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-237 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Ili Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 127-237 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr