Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadu istarskog poluotoka, poznat po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini. Grad je posebno prepoznatljiv po veličanstvenoj Areni, jednom od najočuvanijih rimskih amfiteatara na svijetu. Osim povijesnih znamenitosti, Pula nudi prekrasne plaže, kristalno čisto more i ugodnu mediteransku klimu. Grad ima razvijenu infrastrukturu, brojne restorane, kafiće i kulturna događanja tijekom cijele godine. Zbog kombinacije povijesti, prirodnih ljepota i modernog načina života, Pula je izuzetno atraktivna destinacija za život i turizam. Kaiser Immobilien predstavlja potpuno renovirani jednosobni stan površine 35 m², smješten na trećem katu, odnosno u potkrovlju povijesne zgrade, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Pule. Zgrada u kojoj se stan nalazi trenutno je u procesu unutarnje obnove. Do stana se dolazi unutarnjim stepenicama, a posebnost ove nekretnine je što se nalazi kao jedini stan na toj etaži, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Na samom stubištu postoji i prostor koji se može iskoristiti za ormarić za cipele ili dodatno odlaganje. Ulaskom kroz protuprovalna vrata dolazi se u ugodan i svijetao open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno novu, moderno opremljenu kuhinju s perilicom posuđa, pećnicom, hladnjakom i električnim štednjakom. Prostor dodatno krase dva krovna prozora koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju djelomičan pogled na more, Arenu i crkvu sv. Antuna. Kupaonica je također vrlo svijetla zahvaljujući krovnom prozoru, a opremljena je tušem i WC-om. Stan raspolaže komotnom odvojenom spavaćom sobom s krovnim prozorom te dodatnom ostavom u kojoj se nalaze bojler, perilica rublja i prostor za odlaganje stvari. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje i spremište u prizemlju zgrade površine približno 7 m², u kojem je provedena struja, no potrebno ga je dodatno urediti. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine s puno pažnje, uključujući nove instalacije, podne obloge i namještaj. Grijanje je riješeno putem električnog podnog grijanja, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje ili turistički najam. Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja je njezina izvanredna lokacija. Iako stan nema vlastito parkirno mjesto, u neposrednoj blizini postoji mogućnost besplatnog parkiranja, a zbog same pozicije automobil često nije ni potreban. Svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko koraka, uključujući restorane, kafiće i slastičarne, dok su Arena, more i ostale znamenitosti udaljeni svega 3-5 minuta hoda. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao idealna ljetna rezidencija u srcu Pule. Blizina sadržaja: Pula, centar- 10 m Amfiteatar-180 m Pulski Kaštel- 190 m Park- 170 m Riva- 290 m More- 290 m Plaža- 2 km Restoran- 20 m Kafić- 25 m Market – 170 m Pekara- 150 m Gradska tržnica- 420 m Znamenitosti- 200 m Autobusna stanica-150 m Autobusni kolodvor- 900 m Zračna luka- 8 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-232 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 ID KOD AGENCIJE: 127-232 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr