ISTRA ROVINJ - Moderna novosagrađena prizemna vila, smještena na mirnoj lokaciji bez susjeda. Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i vrijednu luksuznu prizemnicu, sagrađenu početkom 2024, godine. Smještena je na u neposrednoj blizini nezaobilaznog grada Rovinja kao i svog sadržaja potrebnog za siguran i miran cjelogodišnji život. Posjetom vile sigurni smo kako će vas očarati mirom i visokom razinom privatnosti koju pruža, a jednako tako i kvalitetom svih izvedenih radova. Riječ je o vili vrijednoj vaše pažnje, a koja predstavlja savršen obiteljskim dom ili idealnu nekretninu sa sigurnim povratom na uloženo. OPIS VILE: Sastoji se od ukupnih 291m2 stambenoga prostora, a svaki je kvadratni mater maksimalno iskorišten s fokusom na jednostavnost i maksimalan komfor. Tako nas ne ulazu u vilu prvo dočekuje graciozno predvorje s prostorom namjenom za garderobu, a koje ujedno prostor vile dijeli na dnevni prostor i spavaći odnosno privatni dio vile. Dnevni prostor koncipiran je po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova, a gdje su se smjestili veći i komotni dnevno boravak, zatim prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i u potpunosti opremljena kuhinja. Prostor je uređen ormarima i namještajem rađenim po mjeri i to isključivo za ovu vilu, a sigurni smo kako će vas oduševiti direktna komunikacija unutrašnjosti vile s vanjskim uređenim prostorom okućnice i to uz pomoć većih kliznih staklenih stijenka. Kroz iste staklene stijenke u prostor prodire bogata količine prirodne svjetlosti što boravak u vili čini jedinstvenim. U privatnijem dijelu vile smjestilo se gostinjsko kupatilo, kao i tri komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i privatni pristup uređenoj okućnici s bazenom. OPIS OKUĆNICE; Ova se vila tako nalazi na prostranoj, uređenoj i ograđenoj okućnici od 1180m2. Pristupom okućnici kroz pomičnu električnu kapiju na senzore smjestila su se 6 komotna parking mjesta za vaše limene ljubimce, a od kojih su dva natkrivena. Centralni dio stražnjeg djela okućnice zauzima preljevni bazen od 32 m2, savršenim za zabavu i opuštanje nakon aktivnog dana. Uz bazen smjestila se i plaža sa sunčalištem, kao i natkrivena terasa vile s ljetnom kuhinjom i prostorom za blagovaonski namještaj. Ostatak okućnice uređen je u prekrasnom mediteranskom stilu s brojnim biljem, koje vaš boravak na otvoreno zraku čini ugodnijim uz razne boje cvijeća i ugodne mirise biljaka. Cijeli je posjed ograđen, te svojim vlasnicima nudi maksimalnu razinu privatnosti i mira. Vila je tako okružena gotovo netaknutom prirodom, bez susjeda. DODATNE INFORMACIJE: Ova vila je sagrađena prema privatnim željama i potrebama vlasnika, što znači kako se tijekom izgradnje pazilo na svaki detalj, a jednako tako i tijekom opremanja vile. * U cijeloj je vili postavljeno podno grijanje s dizalicom topline. * U svim prostorijama, osim u kupatilima postavljen je vrhunski parket prilagođen podnom grijanju. * Vila se prodaje djelomično namještena, s namještajem koji se trenutno nalazi unutar vile, a koji je rađen po mjeri isključivo za ovu vilu. * Postavljeni su i klima uređaji u svakoj prostoriji, kao i što posjeduje dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * Vlasništvo je uredno, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, nema tereta. * Parcela je ograđena betonskim zidom uz koji su posađeni čempresi koji imaju funkciju zadržavanja privatnosti. * Vrt posjeduje automatsko navodnjavanje. * Parking je za 6 automobila, te natkrivena 2 parkinga. ** Postoji mogućnost kupnje kuće + dodatnih građevinskih i poljoprivrednih parcela koje se nalaze pored kuće, sukladno dogovoru s vlasnikom, što svakako može biti zanimljivo potencijalnom investitoru.** Za sva dodatna pitanja, potrebna informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile s njezinom lokacijom slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32567 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com