Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja modernu villu s grijanim bazenom. U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Istre, nedaleko od povijesnog Svetvinčenta, u malom mjstu Štokovci, smjestila se moderna prizemna vila koja nudi savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i potpune privatnosti. Izgrađena na parceli od 692 m², s ukupno 139 m² pažljivo osmišljenog stambenog prostora, ova nekretnina pruža izniman osjećaj prozračnosti, svjetlosti i funkcionalnosti, idealan za ugodan obiteljski život ili kvalitetan odmor. Svetvinčenat je mjesto smješteno na južnom središnjem dijelu Istre, na pola puta između Pule i Pazina. Taj renesansni gradić jedan je od istarskih dragulja s bogatom turističkom ponudom i brojnim manifestacijama koje se odigravaju u povijesnim prostorima ovog gradića. Simbol samog mjesta je renesansni trg Placa s kaštelom Morosini-Grimani koji je najčešći domaćin brojnim događajima. Poznato je i po prekrasnoj prirodi, šumama i vinogradima . Ulazak u vilu vodi kroz prostrani hodnik s mjestom predviđenim za garderobu, iz kojeg se dolazi u središnji otvoreni dnevni prostor. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u skladnu cjelinu, okupanu prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje interijer povezuju s natkrivenom terasom. Terasa je savršeno mjesto za opuštanje i druženje, s pogledom i izravnim pristupom bazenu i uređenoj okućnici koja poziva na boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Vila raspolaže s tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu dvije sobe imaju direktan izlaz na vrt i bazen, dodatno naglašavajući povezanost interijera s prirodom. Uz to, na raspolaganju je i gostinjski toalet koji je funkcionalno spojen s prostorom za pranje rublja, kao i tehnička prostorija s opremom i dodatnim prostorom za pohranu. Okućnica je u potpunosti ograđena i pažljivo uređena, kombinacijom kamenih i zidanih elemenata koji osiguravaju mir i privatnost, dok mediteransko bilje i travnate površine stvaraju autentičan istarski ugođaj. Sustav automatskog navodnjavanja dodatno olakšava održavanje, a asfaltirani pristup i električna kapija na senzor osiguravaju praktičnost i sigurnost. U dvorištu je osigurano parkiranje za više vozila, uz mogućnost natkrivanja. Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima grijani bazen površine 42 m² sa sunčalištem, savršen za opuštanje i uživanje u toplim danima. Vila se prodaje potpuno namještena, spremna za trenutačno korištenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Opremljena je podnim grijanjem u cijelom objektu, klimatizacijom u svim prostorijama, solarnom elektranom snage 8,6 kW, punjačem za električna vozila te kvalitetnom PVC stolarijom s komarnicima i vrhunskom toplinskom izolacijom. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Plaža, more: 11 km Svetvinčenat: 5 km Pula: 22 km Rovinj: 29 km Zračna luka Pula: 24 km Zračna luka Zagreb: 250 km Munchen, Beč: 580 km Ljubljana: 190 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta. Za sve daljnje informacije obratite se : Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Ova elegantna prizemna vila predstavlja idealnu priliku za one koji traže mir, komfor i suvremeni standard stanovanja u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre, bilo za osobno uživanje ili kao sigurnu investiciju s visokim potencijalom. ID KOD AGENCIJE: 135-81 Marijana Svijetlana Cuculić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385981869950, +385995677888 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr