ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na more U mirnom i ugodnom dijelu okolice Umag, okružena prirodom i diskretno skrivena od pogleda, smjestila se ova iznimno kvalitetna obiteljska vila koja već na prvi pogled ostavlja dojam promišljene arhitekture, luksuza i potpune funkcionalnosti. Riječ je o nekretnini koja je građena s jasnom vizijom – pružiti maksimalnu udobnost svakodnevnog života, ali i osigurati prostor za uživanje, druženja i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima. OPIS NEKRETNINE: Vila se prostire na ukupno 373 m² stambenog prostora, raspoređenog kroz tri pažljivo osmišljene etaže. Prizemlje – srce doma ispunjeno svjetlom i toplinom Ulazom u vilu dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu, koje vas zatim uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu. U ovom centralnom dijelu vile smjestili su se: * moderna, u potpunosti opremljena kuhinja s prostranim otokom * blagovaonica idealna za okupljanje cijele obitelji * impresivan dnevni boravak, savršen za opuštanje i druženje Posebnu atmosferu prostoru daje peć na drva koja tijekom zimskih mjeseci stvara toplinu doma i dodatni osjećaj luksuza. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te gotovo neprimjetno povezuju interijer s uređenom okućnicom i vanjskim sadržajima. Na ovoj etaži dodatno se nalaze: * gostinjski toalet * spremište * jedna spavaća soba (trenutno uređena kao radna soba) s vlastitom kupaonicom Kat – privatna zona odmora Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se nalazi noćni dio vile. Ovdje su smještene 4 spavaće sobe, od kojih jedna luksuzna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok ostale tri dodatne sobe koje koriste zajedničku kupaonicu Svaka je prostorija osmišljena je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost. Potkrovlje – prostor neograničenih mogućnosti. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji pruža brojne mogućnosti: * dodatna master soba * privatni apartman * wellness/spa zona * ured ili prostor za hobi Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest panoramski, gotovo neponovljiv pogled na more i okolni krajolik. Podrum – zona opuštanja i druženja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum od 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem. Ovaj prostor trenutno funkcionira kao: * tehnička soba * konoba za druženja i opuštene večeri OPIS OKUĆNICE – privatna oaza mira i uživanja Vila je smještena na parceli od 710 m², od čega je čak 546 m² uređene i ograđene okućnice na raspolaganju budućim vlasnicima. Okućnica je u potpunosti skrivena od pogleda, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira. Središnji dio dvorišta zauzima: * bazen dimenzija 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, mogućnost grijanja) * sunčalište za potpuni užitak tijekom toplih dana Uz bazen se nalazi: * natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem * prostor za objedovanje i druženje Osigurana su i 4 parkirna mjesta (2 unutar okućnice + dodatna uz ulicu) DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa. Ova vila projektirana je i građena kao dugoročno rješenje za kvalitetan obiteljski život, uz vrhunske tehničke standarde: * sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe (zrak-voda) * podno grijanje u prizemlju i na katu * fenkojleri u svim prostorijama * dodatna peć na pelete / drva za ugođaj i toplinu * visoka razina toplinske izolacije * kombinacija drvo-pvc stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama * sustav filtracije vode * video nadzor (vanjske i pametne kamere povezane s aplikacijom) OPIS LOKACIJE – mir, privatnost i blizina mora. Smještena nadomak Umag, ova vila nudi savršen balans između: * potpune privatnosti i mira * blizine mora i uređenih plaža * dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, privatnosti i luksuza. Savršena je kao: * obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje * luksuzna kuća za odmor * investicija s visokim potencijalom Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45900 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com