ISTRA, VIŠNJAN - Kamena kuća s bazenom i wellnessom U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Višnjana i svega 17 km od mora i Poreča, smjestila se ova prekrasno uređena kamena kuća koja savršeno spaja tradicionalni istarski šarm i suvremenu udobnost. Okružena prirodom, privatnim kućama za odmor i zelenilom, nekretnina pruža potpun mir i privatnost te predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća ukupne površine 108 m² smještena je na okućnici od 350 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje zaseban wellness objekt, bazen i uređena vanjska zona za opuštanje. OPIS NEKRETNINE – autentičnost i toplina doma Kuća se prostire na tri etaže: suteren, visoko prizemlje i kat. Suteren: - ugodan dnevni boravak; - uređeni vinski kutak; - regal za vino; - prostor za opuštanje s udobnim foteljama. Ovaj dio kuće stvara posebnu atmosferu idealnu za druženja i uživanje tijekom cijele godine. Visoko prizemlje: - kuhinje; - blagovaonice; - kupaonice. Prostor je funkcionalno organiziran i povezan s vanjskim dijelom kuće. Kat: - dvije spavaće sobe; - dodatna kupaonica. Sobe pružaju mir i privatnost, a cijela kuća odiše toplim i ugodnim ambijentom. DODATNI OBJEKT – wellness i dodatni potencijal Odvojeno od glavne kuće nalazi se manji objekt uređen kao wellness zona. Sastoji se od: - prostora za opuštanje; - tuša i toaleta; - pripremljenih instalacija za saunu. Objekt također pruža mogućnost prenamjene u potpuno zaseban apartman ili gostinjski prostor. OKUĆNICA – privatna istarska oaza Vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. Okućnica uključuje: - bazen; - sunčalište; - ljetnu kuhinju; - prostor za druženje i roštilj; - uređeni vrt; - dva privatna parkirna mjesta. Idealno mjesto za uživanje u miru i mediteranskom načinu života. OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: * električno podno grijanje; * klima uređaji za grijanje i hlađenje; * potpuno namještena i opremljena; * alarmni sustav; * video nadzor; * internet i informatička mreža; * gradski vodovod i kanalizacija; * uporabna i građevinska dozvola. Kuća je adaptirana 2025. godine te se prodaje po principu “ključ u ruke”, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. OPIS LOKACIJE – mir i autentična Istra Višnjan je jedno od najpoznatijih mjesta središnje Istre, poznato po svom autentičnom ambijentu, gastronomiji, vinima i opuštenom načinu života. Lokacija pruža: - potpuni mir i privatnost; - odličnu prometnu povezanost; - blizinu Poreča i mora; - autentično istarsko okruženje. U blizini se nalaze: - trgovine; - restorani i konobe; - škola i vrtić; - pošta i banka; - biciklističke i pješačke staze. Poreč i uređene plaže udaljeni su svega 17 km, što ovu lokaciju čini savršenim spojem mira i dostupnosti svih sadržaja. ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s dodatnim sadržajima i privatnošću, u jednom od najljepših dijelova Istre. Spoj: - tradicionalne arhitekture; - modernog komfora; - wellness sadržaja; - bazena i uređene okućnice čini ovu nekretninu idealnom za luksuzan odmor, obiteljski život ili sigurnu investiciju u turistički najam. Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47510 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com