<p style="text-align:justify"><strong>Istarska županija</strong> slovi za jednu od najpogodnijih i najadekvatnijih regija za život te pruža mnoge prirodne lijepote potkrijepljene sa toplom mediteranskom klimom i jako srdačnim domicilnim stanovni&scaron;tvom.&nbsp;Na brežuljku iznad Rapca smjestio se srednjevjekovni grad Labin u kome se &scaron;armantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno-povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima.</p> <p style="text-align:justify">Upravo u neposrednoj blizini Labina nalazi se ovo izuzetno prostrano <strong>građevinsko zemlji&scaron;te stambene namjene </strong>i povr&scaron;ine 9 161 m².&nbsp;Lokacija je izuzetno mirna i veoma atraktivna obzirom da se sa zemlji&scaron;ta pruža zapanjujući <strong>otvoreni pogled na more&nbsp;</strong>&scaron;to ovu nekretninu čini zaista jedinstvenom, kao i neposredna blizina mora od 900 metara.&nbsp;
Prema važećim prostornim planom, moguće je formirati na obuhvatu građevinske parcele gdje bi bila omogućena gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina na tri etaže, maksimalne nadzemne visine 7 m. Propisan maksimalan koeficijent izgrađenosti iznosi 0.25, a koeficijent iskoristivosti 0.75 za slobodnostojeće građevine. Minimalna veličina građevne čestice je 300 m2. Krov građevine može biti&nbsp;ravni, kosi ili kombinirani. Minimalna povr&scaron;ina prirodnog terena iznosi 20 %., a minimalan broj parking mjesta jeste dva parkirna mjesta.&nbsp;Zemlji&scaron;te&nbsp;je&nbsp;pozicionirano dijelom unutar za&scaron;tićenog obalnog pojasa mora (1000m).Na zemlji&scaron;tu je započeta gradnja prometnice sa infrastrukturom na temelju ishođene pravomoćne građevinske dozvole. Uz prometnicu predviđena je infrastruktura koju čini: hidrantska mreža, oborinska odvodnja, vodovodni cjevovod, javna rasvjeta, telekomunikacije. Do sada su izvr&scaron;eni grubi građevinski radovi (zemljani radovi, iskopi, izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova). Prometnica se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici.</p> <p style="text-align:justify">Navedena nekretnina zbog svoje nezamjenjive lokacije, povr&scaron;ine, potencijala, pogledom na more i morem na dlanu predstavlja veliki potencijal za buduće kupce te pruža mogućnost gradnje objekta za bavljenje ugostiteljskom djelatno&scaron;ću iznajmljivanja, &scaron;to bi znatno ubrzalo povrat uloženih sredstava ili gradnje objekta za uživanje u istom za ugodan obiteljski život.</p> <p style="text-align:justify">ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZVATI NA:
+385981748680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Licencirani agent</p>