ŠIBENIK – RAŽINE | Jednosoban stan u prizemlju, etažiran, parking Posredujemo u prodaji etažiranog stana smještenog u prizemlju stambene kuće u mirnom dijelu Gornjih Ražina, u Šibeniku. Kuća je izgrađena na zemljištu ukupne površine 392 m2, tlocrtne površine 172 m2, a sastoji se od ukupno šest stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže (suteren, prizemlje i prvi kat). Stan E-4 – prizemlje Stan je etažiran i upisan kao samostalna stambena jedinica s pripadajućim suvlasničkim udjelom na zgradi i zemljištu. U vlasničkom listu definiran je kao jednosoban stan koji se sastoji od: - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom - spavaće sobe - kupaonice Unutarnja neto korisna površina: 45,64 m2 Pripadci stanu: - natkriveni balkon – 7,08 m2 - vjetrobran – 3,28 m2 - vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m2 Ukupna obračunska površina (s koeficijentima): 54,10 m2 Stvarno stanje i opremljenost: - stan je u potpunosti obnovljen - prostor je trenutačno izveden kao open space (bez pregrade za spavaću sobu) - PVC stolarija - nova ulazna vrata - vlastito brojilo električne energije - zajedničko brojilo vode + kontrolno brojilo po stanu - djelomično namješten (kao na slikama) Orijentacija: jugozapad / sjeveroistok Dodatne informacije: - legalizirana nekretnina (Rješenje o izvedenom stanju) - stanu pripada vlastito parkirno mjesto - mirna i uređena lokacija Napomena: Stan je u vlasničkom listu upisan kao jednosoban, dok je u naravi izveden kao jedinstven open space prostor. Postoji mogućnost jednostavne izvedbe pregradnog zida kako bi se formirala odvojena spavaća soba ili organizirati prostor kao one space ovisno o željama, sukladno postojećem rasporedu. Također, potrebno je dovršiti elektroinstalacije (rasvjeta i dodatne utičnice za struju) unutar stana, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i funkcionalnim potrebama. Nekretnina predstavlja dobru priliku za stanovanje ili investiciju u turistički najam. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju u visini od 3% + pdv. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-182