KOŽINO – luksuzni dvosobni stan S3 od 109,20 m2 na 1. katu s panoramskim pogledom na more! Na prodaju su stanovi u ekskluzivnoj zgradi s 4 luksuzna apartmana. Ovaj apartman nudi iznimnu udobnost i svjetlost zahvaljujući velikoj površini i optimalnom rasporedu.Iz dnevnog boravka i s terase pruža se prekrasan pogled na more, koji če vas oduševiti svaki dan. Smješteni su u mirnoj ulici, u zelenom i prirodnom okruženju u naselju Kožino, u neposrednoj blizini Zadra. Svaki apartman nudi panoramski pogled na more, a projekt je osmišljen s naglaskom na privatnost, komfor i visoku kvalitetu gradnje.Idealno za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Budući vlasnici uživat će u prostranim privatnim terasama, vlastitim bazenima (prizemlje i 2. kat), kao i dva osigurana parkirna mjesta po apartmanu. Prednost ovog projekta je izuzetna blizina plaže do koje se može stići ugodnom šetnjom za svega nekoliko minuta. Stan S3 se nalazi na 1. katu i sastoji se od: - dnevnog boravka (32 m2) - hodnika (5,9 m2) - spavaće sobe 1 (13 m2) - kupaonice 1 (4,2 m2) - spavaće sobe 2 (11,4 m2) - kupaonice 2 (4,2 m2) - natkrivene terase (17 m2) - spremišta (7,5 m2) - parkirnog mjesta 1 (14 m2) - parkirnog mjesta 2 (14 m2) Dodatne pogodnosti i vrhunska opremljenost stana: - moderan multisplit klimatizacijski sustav s unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine - podno grijanje u cijelom stanu te opskrba toplom vodom putem energetski učinkovite zajedničke toplinske pumpe - kvalitetna termoizolacija debljine 10 cm - vrhunska troslojna stolarija s elegantnom antracit aluminijskom konstrukcijom koja pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te moderan estetski dojam - visokokvalitetna keramika i sanitarna oprema Dostupne su sljedeće stambene jedinice: S1 - trosobni stan u prizemlju od 210,10 m2 - 912.500,00€ S2 - PRODANO! S3 - dvosoban stan od 109,20 m2 na 1. katu - 523.750,00€ S4 - dvosoban stan od 192 m2 na 2. katu - 937.500,00€ Zidanje: Vanjsko zidanje za razgraničenje prostora: Ogradni zidovi su uglavnom od cigle debljine 25 cm. Pregradni zidovi između stanova: Zidanje od cigle debljine 25 cm. Mostovi: Mostovi zgrada su monolitne armiranobetonske konstrukcije ili izrađeni s Porotherm mostovima. Konstrukcija poda: Monolitna armiranobetonska konstrukcija poda. Krovna konstrukcija: Toplinska izolacija, s prohodnim ravnim krovom. Unutarnje pregrade: Zgrada je izrađena od pregradnih zidnih panela debljine 10 cm. Pregrade moraju uvijek biti postavljene na monolitni armiranobetonski pod, a kontakt između podloge i zida mora se spriječiti oko njih stvaranjem plutajuće podloge. Stubišne konstrukcije: Stubišne konstrukcije su monolitne armiranobetonske konstrukcije. Toplinska izolacija: Na planiranim vanjskim zidovima koristimo toplinsku izolaciju debljine 10 cm. Toplinskoizolacijski materijal (npr.: AT-GRAFIT) je toplinska izolacija od ekspandirane plastične pjene mehanički pričvršćena. Ispred armiranobetonskih konstrukcija postavlja se 6 cm dodatne ekstrudirane toplinske izolacije. (npr.: AT EXPERT FIX). Na armiranobetonskim stropnim konstrukcijama prema planovima stvara se sustav slojeva od 6 cm, u kojem se nalazi odgovarajuća debljina toplinske i zvučne izolacije. Dizajn fasadne površine: Obloge: U hodnicima, kupaonicama, kuhinji, blagovaonici i spavaćim sobama kao hladne obloge koriste se gres pločice i keramičke pločice. U stanovima U kupaonicama se obloga izvodi do stropa. Bojenje: Fasada: žbuka u boji s različitom teksturom. Bijela plastična boja iznutra. Krovište, limene konstrukcije: Prema arhitektovom planu izradit će se toplinski izoliran, prohodni ravni krov. Limene konstrukcije izrađene su od aluminijskih limova. Mehanički sustav: U stanovima će se ugraditi multisplit klima uređaji, s odvojenom unutarnjom jedinicom u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku (cijena uključuje odvodnju i električne instalacije, kao i cijenu uređaja). Grijanje kuće i opskrba toplom vodom osigurani su zajedničkom toplinskom pumpom. Grijanje je provedeno u sustavu podnog grijanja, s termostatom po sobi, a toplu vodu osiguravaju bojleri od 80 litara (Ariston Wellis Pro ili ekvivalent). U stanovima nema opskrbe plinom. Opskrba vodom i sanitarni čvorovi: U svakom stanu bit će ugrađen priključak za vodu za kuhinjski ormarić. Slavine: U kupaonici će se ugraditi slavine (Hansgrohe ili ekvivalentne kvalitete). Planirani završetak radova i useljenje je ljeto 2027. *KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU! **KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA! Kožino je mirno primorsko mjesto smješteno svega nekoliko minuta vožnje od Zadra. Poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama i ugodnoj mediteranskoj atmosferi što ga čini idealnim mjestom za odmor i život tijekom cijele godine. Spoj prirode, mora i suvremenog načina života čini Kožino iznimno poželjnom lokacijom za stanovanje i odmor. Vlasništvo uredno! Za ostale informacije kontaktirajte agenciju Bonton-nekretnine info@bonton-nekretnine.com 00385/952342080 Božana Perović ID KOD AGENCIJE: 93 BOZANA 23 D.O.O. Mob: +385 95 345 2080 E-mail: info@bonton-nekretnine.com https://bonton-nekretnine.com/