KRŠAN, u ponudi imamo samostojeću kuću ukupne površine 167 m², sagrađena je na potpuno ograđenoj i krajobrazno oblikovanoj parceli od 800 m². Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je kao jedna stambena jedinica. Raspored prostorija: - Suteren obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom terasi i bazen. Na istoj etaži nalazi se i dodatno spremište. - Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak otvorenog tipa koji se nastavlja na veliku natkrivenu terasu. Staklena stijena u dnevnom boravku pruža mnogo prirodne svjetlosti, te nudi vizualni doživljaj prirodnog krajolika. Na istoj etaži smještene su još dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život ili boravak gostiju. Tehnička oprema i posebnosti objekta: - Energetski certifikat: A - Termoizolacija objekta (10 cm stiropora) - Bojler kapaciteta 300 L s dizalicom topline i pripremom za solarni sustav (I. faza) - Pet inverter klima uređaja za učinkovit sustav grijanja i hlađenja - Kamin na drva u dnevnom boravku za dodatni ugođaj i toplinu - Vanjske roletne s integriranim komarnicima - Tavanski prostor predviđen za dodatno spremište - Vanjski bazen dimenzija 8 x 4 m, obložen keramičkim pločicama - Potpuno opremljena natkrivena ljetna kuhinja, idealna za boravak na otvorenom - Orijentacija objekta: jugoistok - Osigurana 3 do 4 parkirna mjesta unutar uređene okućnice Parcela je uređena u skladu s mediteranskim karakterom lokacije te obogaćena izborom bilja koje uključuje masline, smokve, lavandu, ružmarin, gliciniju, oleandar i fotinije. Takva organizacija vanjskog prostora osigurava prirodan okvir nekretnini i stvara ugodnu atmosferu za boravak na otvorenom. Kršan je istarsko naselje smješteno na istočnom dijelu Istre, poznato po bogatoj povijesti i dobro očuvanoj srednjovjekovnoj jezgri. U mirnom i prirodnom okruženju, Kršan nudi autentičan istarski ugođaj te blizinu mora, što ga čini privlačnim za stanovanje, odmor ili turistička ulaganja. Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem. Roberta Poropat agent s licencom +385 95 528 3152 roberta@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 5706 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: +385 95 528 3152 Tel: +385 51 272 903 E-mail: roberta@spatium.hr www.spatium.hr