*** ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0958741794 *** ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com PRILIKA: Ksaver, 78 m² – Transformacija u moderan 3-sobni stan s "open-space" boravkom Prodaje se prostran stan na vrhunskoj lokaciji u mirnoj, slijepoj ulici na Ksaveru. Ova nekretnina je pravi dragulj za kupce koji žele dom prilagoditi modernim trendovima stanovanja, uz zajamčenu privatnost i mir u manjoj zgradi sa samo 3 stana. ■ VRHUNSKI POTENCIJAL ZA ADAPTACIJU (3-sobni koncept) Tlocrt stana nudi izuzetne mogućnosti reorganizacije prostora: Dvije spavaće sobe: Postojeća odvojena kuhinja, s obzirom na poziciju i instalacije, može se prenamijeniti u udobnu spavaću sobu. Uz postojeću glavnu spavaću sobu, stan time postaje idealan za obitelj. Moderni Open-Space: Dnevni boravak i blagovaonica (ukupno 40 m²) mogu se povezati s kuhinjom premještenom u taj prostor, stvarajući prostranu, svijetlu cjelinu s izlazima na dvije loggie. Dodatna funkcionalnost: Uz odvojenu kupaonicu i WC, stan nudi maksimalnu iskoristivost svakog kvadrata. ■ OSNOVNE PREDNOSTI I TEHNIČKI DETALJI Garaža i spremište: Uz stan dolaze garaža i veliko spremište (bruto 43 m²) – rijetkost na ovoj lokaciji koja nudi ogroman skladišni prostor i siguran parking. Sigurnost: Zgrada je čvrste gradnje i nije pretrpjela nikakva oštećenja u potresu. Kvaliteta: Očuvan hrastov parket, visina stropova 2,60 m i novi kondenzacijski bojler (etažno plinsko grijanje). Vlasništvo: Uredno 1/1, bez tereta. ■ LOKACIJA IZ SNOVA Smješten u srcu zelenila podsljemenske zone, a svega 5 minuta hoda od tramvaja na Mihaljevcu. Mirno i tiho okruženje bez prometa. Blizina vrtića, škola, fakulteta i park-šuma. Brza povezanost s centrom grada (Trg bana Jelačića udaljen svega par tramvajskih stanica). Zaključak: Zahvaljujući mogućnosti prebacivanja kuhinje u dnevni dio i dobivanja dodatne spavaće sobe, ovaj stan nudi fleksibilnost koju je danas teško pronaći. Savršena prilika za kreiranje luksuznog, modernog doma u jednoj od najljepših zagrebačkih četvrti. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja *** ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0958741794 *** ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG886578 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com