PRODAJA KUĆE – NOVI ZAGREB – INVESTICIJA S PRIHODOM OD NAJMA Kuća se nalazi u istočnom dijelu Novog Zagreba u tihoj i mirnoj ulici, što osigurava dodatnu privatnost i bolji pristup. Odlična prometna povezanost: - Autobusna linija 221 (direktno do Glavnog kolodvora) udaljena cca 100 m - U tijeku izgradnja tramvajske linije u Sarajevskoj cesti – buduća stanica također cca 100 m OSNOVNE INFORMACIJE -BRP površina objekta je 245 m² , a netto 189m2 -Površina okućnice oko 250 m² - Katnost: prizemlje + kat + potkrovlje - Ukupno 4 stambene jedinice -Vlastiti parking ispred kuće RASPORED prostora po katnosti: U prizemlju se nalazi zajednički hodnik s pristupom u 3 stana: 1. stan – kuhinja s dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica, izlaz na terasu (koriste vlasnici) 2. stan – 2 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, hodnik (u najmu) 3. stan (dvoetažan) – prizemlje: prostorija (teretana); kat: dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, spavaća soba 4. stan (odvojen ulaz, vanjsko stubište) – kuhinja s blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremište TRENUTNI PRIHOD OD NAJMA * Trenutno: 2 stana u najmu – 2.500 € mjesečno (s režijama) * Maksimalni potencijal: do 4.800 € mjesečno + režije * Najam aktivan više od 2 godine * Ugovori dostupni na uvid i nije obvezan za novog kupca OKUĆNICA I DODACI - Okućnica cca 250 m² -Spremište u dvorištu -Dodatno spremište ispod stepenica DODATNI POTENCIJAL - Mogućnost podizanja krova cca 30 cm - Mogućnost povećanja na cca 260 m² stambene površine (uz projekt) - Fleksibilnost za povećanje prihoda ili reorganizaciju prostora PRAVNI STATUS Kuća posjeduje rješenje o izvedenom stanju, ali nije provedeno etažiranje. Moguća kupnja putem kredita. NAPOMENA Nekretnina je u funkciji i odmah spremna za nastavak iznajmljivanja – idealna prilika za investitore koji traže siguran prihod. ID KOD AGENCIJE: 1043 Dragana Radojčević Agent s licencom Mob: 091 549 2744 E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr