

| Grad/Općina i naselje: | Podsljeme - Gračani |
|---|
| Površina okućnice (u m²) | 700 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2004 |
| Pogled na more | Da |
| Podaci o objektu | Gradski plin, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Struja |
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 2 |
| Namještenost i stanje | Potpuno namješten |
| Energetski razred | B |
| Vrsta parkinga | Garaža |
| Sustav grijanja | Etažno plinsko centralno, Etažno centralno na struju, Peć na drva, Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, Podno grijanje |
| Broj kupaonica | 3 |
| Broj WC-a | 3 |
| Balkon/Lođa/Terasa | Balkon, Terasa |
| Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt, Podrum, Spremište / šupa |
| Dozvole i potvrde | Građevinska dozvola, Uporabna dozvola |
U jednoj od najpoželjnijih podsljemenskih mikrolokacija – Gračani, smještena je ova profinjena obiteljska vila koja spaja mir prirode i iznimnu povezanost s gradom: U vremenu kada promet u Zagrebu postaje svakodnevni izazov, ova lokacija nudi ono što je danas prava rijetkost – brz i jednostavan pristup centru, bez odricanja od privatnosti, tišine i zelenila. Na 335 m2 pažljivo organiziranog prostora, svaki detalj podređen je udobnosti i funkcionalnosti. Dva dnevna boravka nude odvojene zone za opuštanje i druženje, dok tri spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – pružaju razinu komfora koja se rijetko nalazi na tržištu. Master suite izdvojen je kao intimna cjelina s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarom – prostor stvoren za potpuni mir na kraju dana. Druge dvije spavaće sobe također dijele vlastitu kupaonicu s wc-om. Kuhinja s blagovaonicom prirodno postaje središte doma, mjesto okupljanja i svakodnevnih aktivnosti. Donja etaža diskretno skriva sve što život čini organiziranim i nenametljivo luksuznim – vešeraj, kotlovnicu i obilje spremišnog prostora. Ova nekretnina odgovora na pitanje kako i dalje živjeti luksuzno u Zagrebu, no bez narušavanja kvalitete. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Veronika Janeš Tel: +385 98 550608 Email: veronika.janes@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 3663 Ured: +385 1 4920800
posredovanje@ii.hr
Ilica 87, 10000 Zagreb