Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Rovinj, na svega oko 3 km od mora i centralne zone grada, nalazi se imanje koje predstavlja rijetku priliku za kupce s vizijom. Nekretnina obuhvaća ukupno 340 m² građevinske površine (glavna kuća, štala/pomoćni objekt i dvorište) te pripadajuću poljoprivrednu okućnicu od 5.100 m² – odlična kombinacija stambenog i zemljišnog potencijala. Struktura i stanje objekta Glavni dio stambenog objekta je useljiv: u prizemlju se nalaze kuhinja, dnevni boravak i kupaonica, dok se na prvom katu nalaze sobe. Za ostatak prostora (štala/pomoćni objekt te dodatni prostori kuće) potrebna je adaptacija – te pruža veliki potencijal za proširenje stambenog prostora, stvaranje više stambenih jedinica, turističke namjene ili preuređenje prema vlastitim željama. Lokacija i okolina Smješteno na mirnoj, ali vrlo poželjnoj lokaciji, imanje omogućava savršenu ravnotežu – blizina mora i centra Rovinja čini ga izuzetno privlačnim, dok velika parcela i poljoprivredno zemljište omogućuju privatnost, mir i širok spektar mogućnosti: od proizvodnje maslinovog ulja, vinograda ili ekološke obrade do stvaranja vlastitog privatnog vrta, dječjeg igrališta ili prostora za odmor na otvorenom. Potencijal i mogućnosti Adaptacija preostalog dijela objekta omogućuje prilagodbu i proširenje prema vlastitim željama – obiteljska rezidencija, više stambenih jedinica, turistički najam. Velika poljoprivredna parcela otvara mogućnosti za uzgoj vinove loze, maslina, voćnjaka, ali i za uređenje vanjskih sadržaja poput bazena, terase, ljetne kuhinje, sjenice. Lokacija blizu mora i grada čini ovo imanje interesantnim kako za stalan život, tako i za investiciju (najam, turistička djelatnost). Zaključak Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupca koji traži nešto više od obične kuće – kombinaciju fantastične lokacije, velikog zemljišta i prostora za kreiranje prema vlastitoj viziji. Sa samo dijelom već useljivim, dok preostali prostor nudi potencijal, ovo je šansa za jedinstvenu priliku u okolici Rovinja. Vlasništvo uredno 1/1 ID KOD AGENCIJE: IS1518853 Doroteja Domorad Agent s licencom Mob: 097/624-0421 Tel: 052 645 444 E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com