PRODAJA – Kuća u nizu, 210 m², Gornja Dubrava (Garden Mall) Prodaje se održavana kuća u nizu u mirnoj ulici Gornje Dubrave, na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini Garden Malla. Nekretnina nudi 210 m² stambenog prostora, okućnicu od 250 m², dva odvojena stana i potkrovlje spremno za adaptaciju, što je čini idealnom za veću obitelj, više generacija ili investiciju. Osnovne informacije Lokacija: Zagreb, Gornja Dubrava Tip kuće: Kuća u nizu Broj etaža: Dvokatnica Broj soba: 5 Stambena površina: 210 m² (donji stan 56m2, gornji stan 69m2, potkrovlje, 80m2) Površina okućnice: 250 m² Godina izgradnje: 1969. Dogradnja: 1997. Zadnja adaptacija: 2022. Parkirna mjesta: 2 Balkon/terasa: Terasa Grijanje: Plinske peći Opis nekretnine Kuća je izgrađena 1969. godine, a dograđena 1997., te je tijekom godina redovito održavana i obnavljana. Trenutno je podijeljena na dva odvojena stana (zajednički priključci), što omogućuje fleksibilno korištenje prostora. Kupaonice renovirane prije cca 10 godina Donja kuhinja renovirana prije 2–3 godine Krov kompletno obnovljen prije 4 godine (lim, folija, daske i letve) Grijanje riješeno plinskim pećima (većina novije proizvodnje, dvije fasadne) Potkrovlje – dodatni potencijal Posebna vrijednost kuće je potkrovni prostor: Dovedene instalacije struje i plina Visina do 220 cm Tavanski prozor Spremno za adaptaciju u treću stambenu jedinicu Potrebno dovesti samo vodu (kupaonica se nalazi točno ispod) Lokacija Sve potrebno za svakodnevni život dostupno je pješice: Autobusna stanica: cca 300 m Tramvaj: 15 min hoda Vrtić: 600 m Osnovne škole: 800–1000 m XII. gimnazija: 1500 m Garden Mall: 500 m Lidl / Super Konzum: 1000–1200 m Ambulanta i ljekarne: 500 m KBC Dubrava: 800 m Maksimir i šuma Dotrščina: 1500 m Tržnica Dubrava, Kaufland: 1500–2000 m Benzinska postaja: 600 m Mirna ulica, odlična prometna povezanost i kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini. Napomena Kuća je u postupku etažiranja, stoga se trenutno ne može kupiti putem stambenog kredita. Potpuna legalizacija sredinom 3mj/2026, bit će moguća kupnja putem kredita. Trenutno moguće uz rezervaciju. Za dodatne informacije slobodno se javite. ID KOD AGENCIJE: 819 Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: info@homefinder.hr www.homefinder.hr