KUĆA U NIZU S3 - PRODAJA – MODERNE KUĆE U NIZU, STUPNIČKI OBREŽ Lokacija: Zagrebačka županija, Stupnik, Stupnički Obrež Tip kuće: u nizu (katnica) Broj soba: 4 Stambena površina: cca 111 m² Parkirna mjesta: 2 Energetski razred: A+ Godina izgradnje: 2026. OSNOVNE INFORMACIJE Na prodaju su tri suvremeno projektirane kuće u nizu, smještene u mirnom dijelu Stupničkog Obreža. Projekt je osmišljen s naglaskom na privatnost, funkcionalan raspored i visoki standard gradnje. Svaka kuća ima vlastiti vrt površine 100 m² te dva parkirna mjesta. LOKACIJA Nekretnine se nalaze na zadnjoj parceli u građevinskoj zoni, što osigurava trajnu privatnost – bez mogućnosti buduće gradnje iza kuća. Smještene su na blagom uzvišenju s otvorenim pogledom na prirodu i grad, u izuzetno mirnoj ulici bez prometa. Blizina sadržaja: škola u izgradnji (500 m) trgovine i osnovni sadržaji autobusna stanica Rimac kampus Odlična povezanost: autoput – 3 km Lučko – 4 km Jankomir – 6 km Prečko – 9 km Arena Centar – 9 km POVRŠINE KUĆA S1: 111,10 m² + dvorište 108 m² + vrt 100 m² S2: 111,30 m² + dvorište 32 m² + vrt 100 m² S3: 110,90 m² + dvorište 77 m² + vrt 100 m² Vrtovi i dvorišta uključeni. RASPORED – KUĆA S3 Prizemlje: natkriveni ulaz: 1,70 m² (obračunski 0,85 m²) hodnik: 3,40 m² stubište: 6,40 m² kupaonica: 3,00 m² izba: 3,10 m² kuhinja: 11,30 m² blagovaonica: 8,60 m² dnevni boravak: 19,50 m² nenatkrivena terasa: 5,20 m² (obračunski 1,30 m²) Suteren: stubište: 6,40 m² hodnik: 7,60 m² kupaonica: 6,70 m² soba 1: 13,00 m² soba 2: 6,30 m² soba 3: 6,30 m² natkrivena terasa: 14,70 m² (obračunski 7,35 m²) POVRŠINE (KUĆA S1) Neto stambena površina: 110,90 m² Neto korisna površina (NKP): 133,30 m² Ukupna bruto površina (s okućnicom): 308,10 m² STANDARD GRADNJE armirano-betonska (monolitna) konstrukcija napredni sustav hidroizolacije (dvostruka zaštita) podno grijanje u svim prostorijama dizalica topline + zasebni termostati kvalitetna stolarija s električnim roletama priprema za solarne panele priprema za punjače električnih vozila Visoka energetska učinkovitost i niski troškovi života DODATNE PREDNOSTI privatni vrt 100 m² mirna i sigurna lokacija bez gradnje iza parcele idealno za obiteljski život CIJENA 268.000 € + PDV = 335.000 € mogućnost povrata 50% PDV-a za prvu nekretninu ZAVRŠETAK GRADNJE Planirani rok: 11/2026 Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 1085 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr