PRODAJA – LUKSUZNA KUĆA U NIZU S PRIVATNIM BAZENOM – MANDRE, OTOK PAG Cijena: 358.832 € Površina: 110,41 m² 3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta Useljenje: 05/2026. Energetski certifikat: očekivano A / A+ Orijentacija: Istok – Zapad – Jug Površine: Stambeni dio: 87,60 m² Nenatkrivena terasa – popločani dio: 3 m² Nenatkrivena terasa – zelenilo: 4,9 m² Privatni bazen (s kompletnom opremom): 9,9 m² Parkirališta (2): 5,0 m² Zajednički prostor (dvorište): 15,00 m² Bruto površina: 208,58 m² Neto korisna površina kuće: 110,41 m² Opis nekretnine Na prodaju je moderna luksuzna kuća u nizu površine 110,41 m², na dvije etaže, s privatnim bazenom, dvorištem, vanjskim spremištem i dvama parkirnim mjestima. Kuća je dio suvremenog stambenog kompleksa od ukupno 8 zgrada, pri čemu svaka zgrada sadrži 3 kuće u nizu. Smještene su u mirnom, uređenom i atraktivnom naselju Mandre na otoku Pagu. Početak izgradnje: travanj 2025. Planirano useljenje: ljeto 2026. Prodaje pravna osoba – kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina (3%)! Tlocrt i raspored prostorija Prizemlje – 43,50 m² Ulazni hodnik Spremište Kupaonica „Open space“ dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica Izlaz na natkrivenu terasu Privatni bazen 6 × 3 m Kat – 44,10 m² Hodnik Tri komforne spavaće sobe Kupaonica Dodatno 2 vanjska parkirna mjesta Vanjsko spremište Privatni bazen u dvorištu Ukupna korisna površina stambenog dijela: 87,60 m² OPREMA I STANDARDI GRADNJE Dvobojna PVC stolarija Alu termoizolirane rolete Elektro pogon svih roleta Harmo komarnici Keramika 1. klase Klima uređaji u svakoj prostoriji (grijanje/hlađenje) Staklene tuš kabine Kvalitetne pipe i umivaonici Bazen 6×3 m (oprema uključena – doplata za razliku) Touch folija, elektroliza, rasvjeta bazena Video nadzor 8 cm stiropor fasada Uređeno dvorište – kocka Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija Moderna keramika i sanitarije Priključci za SAT/TV i internet LED rasvjeta i ugradbena rasvjeta Privatna parkirna mjesta uključena u cijenu Fotonaponska elektrana s baterijom Podno električno grijanje u cijeloj kući (svaka prostorija ima svoj termostat) LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG Mandre su slikovito obalno naselje na jugozapadnom dijelu otoka Paga, idealno za obitelji, vlasnike vikendica i investitore. Kuća je udaljena oko 500 m od mora i Luke Mandre, u mirnom i uređenom okruženju. U blizini se nalaze: Prekrasne plaže s plitkim ulazom Marina i šetnica Restorani, trgovine, pekare Izvrsna lokacija za turistički najam ili cjelogodišnje življenje PREDNOSTI OVE KUĆE U NIZU Moderna novogradnja vrhunske izvedbe Privatni bazen i terasa Dva parkirna mjesta + spremište Klimatizirana svaka prostorija Trostrana orijentacija (I–Z–J) – puno svjetla i prozračnosti Kupac ne plaća porez (3%) Idealno za odmor, najam ili investiciju Uređena okućnica i privatnost Kontakt Kristian Mikec (Direktor) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 724 Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: info@homefinder.hr www.homefinder.hr