LABIN, u ponudi imamo vilu sa panoramskim pogledom na more. Prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine 154,75 m², smještena je na parceli od 500 m². Riječ je o lijepo projektiranoj i opremljenoj nekretnini koja kombinira suvremeni luksuz, maksimalnu udobnost i iznimnu funkcionalnost. KAT Na gornjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s otvorenim pogledom na more, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba s bračnim krevetom (master) te kupaonica s kadom. Visina stropova iznosi 2,65 m, što dodatno pridonosi osjećaju prozračnosti i elegancije prostora. PRIZEMLJE Prizemlje se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu s bazenom i jacuzzijem, gostinjskog toaleta, ugradbenih ormara te spremišta s perilicom i sušilicom. Visina stropa iznosi 2,80 m. Sa ove etaže se također pruža pogled na more. U nastavku terase nalazi se potpuno opremljena ljetna kuhinja sa roštiljem, vanjski tuš i dodatni toalet. TEHNIČKA OPREMLJENOST I KOMFOR • Podno grijanje na toplinsku dizalicu s termostatima u svakoj prostoriji • Kamin snage 10,5 kW • 5 inverter klima uređaja • Energetski certifikat A+ (iznimna energetska učinkovitost i niski režijski troškovi) • Solarni paneli za proizvodnju električne energije (6 kW) • Punjač za električna vozila • Alarmni sustav i video nadzor • Električne žaluzine • Pametni sustav (grijanje, hlađenje, rasvjeta – upravljanje putem mobilnog uređaja) • Automatizirani sustav cirkulacije tople vode (manja potrošnja) • SONOS ozvučenje kroz cijelu kuću • Sustav soli za smanjenje kamenca u vodi KUHINJA – VRHUNSKI STANDARD OPREME Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima marki BOSCH i AEG: • Veliki hladnjak, zasebni zamrzivač • Vinski hladnjak • Pećnica s funkcijom kuhanja na paru • Ugrađeni aparat za kavu • Grijač za tanjure • Perilica posuđa • Ladice na izvlačenje za dodatnu funkcionalnost OSTALE SPECIFIKACIJE • PVC stolarija s troslojnim staklima i kliznim stijenama • Internet veza putem STARLINK sustava • Bazen s protustrujnom cirkulacijom Vlasnički i pravni status: uredno vlasništvo i važeća uporabna dozvola. Ova vila nudi spoj luksuza s modernom tehnologijom i otvorenim pogledom na more. Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i umjetničkoj sceni. U njegovom podnožju nalazi se Rabac, popularno ljetovalište s uređenim šljunčanim plažama i izuzetno čistim morem. Spoj autentične arhitekture, mediteranskog ugođaja i prirodnih ljepota čini ovo područje idealnim za miran i sadržajan odmor. Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem. Roberta Poropat agent s licencom +385 95 528 3152 roberta@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 5673 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: +385 95 528 3152 Tel: +385 51 272 903 E-mail: roberta@spatium.hr www.spatium.hr