Suvremeni stan u potkrovlju iznad Lovranske rivijere Smješten na mirnim zelenim padinama iznad Lovranske rivijere, ovaj novoizgrađeni stan na posljednjem katu nudi privatnost, prostrane vanjske prostore i prekrasan otvoreni pogled na Kvarnerski zaljev. Nekretnina se nalazi na samom rubu građevinske zone, okružena zelenilom i prirodom, u mirnom i opuštenom okruženju svega nekoliko minuta od centra Lovrana, šetnice Lungomare i plaža Opatijske rivijere. Stan je izveden kao potpuno nova stambena jedinica unutar postojeće dvojne kuće, s posebnim naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i suvremeni dizajn. Svijetli interijeri, velike staklene površine i prostrane terase stvaraju ugodnu mediteransku atmosferu u cijeloj nekretnini. Tlocrt obuhvaća prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine približno 40 m², dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te zasebnu tehničku prostoriju/spremište. Nekretnina ima novu toplinsku izolaciju, novu fasadu i izolaciju krova, potpuno nove elektro i vodovodne instalacije, nove podove, prozore i balkonska vrata s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem LG dizalice topline u kombinaciji s Olimpia Splendid ventilokonvektorima, dok kupaonice dodatno imaju električno podno grijanje. Posebnu vrijednost nekretnine predstavljaju dvije prostrane terase površine približno 38 m² i 28 m². Glavna terasa uživa otvoren pogled na more i cjelodnevnu osunčanost, a pripremljene su i instalacije za ljetnu kuhinju ili hidromasažnu kadu. Druga terasa pruža dodatnu privatnost i ugodan prirodni hlad tijekom toplijih ljetnih mjeseci. Stanu pripada i približno 50 m² vanjskog prostora s dva privatna parkirna mjesta. Ukupna neto unutarnja površina iznosi 83,2 m², dok terase i vanjsko stubište prema obračunskom koeficijentu pridonose dodatnih 18,1 m² korisne vrijednosti, a vanjska parkirna mjesta dodatnih 10 m². Udoban suvremeni dom na mirnoj lokaciji iznad rivijere, idealan za cjelogodišnje stanovanje ili kao privatna oaza za odmor na Kvarneru. Lokacija * Centar Lovrana, Lungomare, plaže, restorani i trgovine — 3 km / 5 min * Centar Opatije — 7 km / 13 min * Rijeka — 15 km / 25 min * Zračna luka Rijeka — 45 km / 45 min * Zračna luka Pula — 80 km / 80 min * Zračna luka Zagreb — 180 km / 120 min * Zračna luka Venecija — 200 km / 150 min ⸻ Kontakt Privatni razgledi nekretnine mogući su isključivo uz prethodnu najavu. Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu atraktivnu nekretninu iznad Lovranske rivijere. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-227 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr