ISTRA, LIŽNJAN – Ekskluzivna vila u potpunoj privatnosti, okružena prirodom, blizu mora! Predstavljamo izuzetnu, arhitektonski promišljenu vilu smještenu u mirnoj zoni na rubu urbanizacije, gdje je budućim vlasnicima zajamčena potpuna privatnost, mir i osjećaj života u vlastitoj oazi. Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i nudi ukupno 227 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora, gdje je svaki detalj osmišljen s ciljem maksimalne udobnosti, estetike i funkcionalnosti. Već pri dolasku do nekretnine dočekuje vas reprezentativan ulaz kroz kliznu kapiju na daljinsko upravljanje, uređeni parking prostor s pripremom za punjenje električnih vozila te bogato mediteransko zelenilo koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i luksuza. Glavni ulaz diskretno je smješten na stražnjoj strani kuće, gdje se otvara funkcionalan hodnik s gostinjskim WC-om i utility prostorijom. Nastavkom prostora ulazi se u impresivan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu elegantnu i prozračnu cjelinu. Kuhinja je dodatno naglašena vinskim barom i centralnim otokom, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan pogled prema dvorištu i bazenu. Dnevni boravak je osmišljen kao izdvojena, intimna zona opuštanja s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, zamišljenu kao hedonistički prostor koji se prirodno nadovezuje na zonu bazena. BAZEN KAO ARHITEKTONSKI POTPIS VILE Grijani bazen dimenzija 8 x 4 m predstavlja središnji vizualni i životni element vile, s elegantnim staklenim detaljem te jedinstvenim ukopanim lounge separeom koji omogućuje boravak uz samu razinu vode i potpuno drugačiji doživljaj luksuza i opuštanja. KAT – PRIVATNA ZONA Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Iz pojedinih soba pruža se i djelomičan pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA VILE * Ukopani lounge separe s direktnim pogledom u bazen (staklena stijena duljine 3 m) * Pametni Wi-Fi termostati – upravljanje putem mobilne aplikacije * Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline * podno grijanje s individualno rađenim ventilokonvektorima (Vogel & Noot) * dodatni zidni fancoileri za maksimalnu učinkovitost i komfor * Pametna ulazna brava za sigurni i kontrolirani pristup * Dizajnerska rasvjeta s touch prekidačima i dimming sustavima * Grijani bazen s hidromasažnim mlaznicama (jacuzzi funkcija) * Video nadzor – 9 kamera koje pokrivaju cijeli objekt * Alarmni sustav (požar i plin), uz mogućnost nadogradnje laserskim senzorima pokreta * Električna punionica za vozila (EV charger) * Vrhunska talijanska keramika u svim prostorima * Premium Denon audio sustav – full-room i outdoor ozvučenje LOKACIJA * 8 km od Zračne luke Pula * 3 minute do prvih plaža * oko 12 minuta do centra Pule DODATNA PRILIKA – MASLINIK! Uz vilu postoji i mogućnost kupnje susjednog maslinika, što dodatno povećava privatnost, ekskluzivnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ova opcija omogućuje budućem vlasniku proširenje posjeda i stvaranje još veće mediteranske oaze u potpunom miru i prirodi. Ova vila predstavlja rijetku kombinaciju arhitekture, tehnologije i prirodnog okruženja – nekretninu koja ne nudi samo dom, već kompletan životni stil. Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097 7617 229 Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521391 Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com