Prodaje se prostran potpuno prekrasno namješten i funkcionalan 4-sobni obiteljski stan površine 69 m² s privatnim vrtom, parkirnim mjestom i velikim podrumom, smješten u manjoj zgradi sa samo tri stana, lokacija VRAPČANSKA ULICA. Stan se nalazi na visokom prizemlju od 3 kata. Na svakom katu je 1 stan. Zgrada je građena 2022 g. Stan se sastoji od tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i praktičnost u svakodnevnom životu. Posebna prednost stana je zaseban walk-in ormar, dok su kuhinja i svi ormari izrađeni po mjeri, čime je prostor maksimalno iskorišten i estetski usklađen. Stan ima dvije kupaonice – jednu s tušem i drugu s kadom – što je posebno praktično za obiteljski život. Dodatnu vrijednost nekretnini daje balkon površine 7 m² te privatni vrt od 27 m², koji pruža dodatni vanjski prostor i veću kvalitetu stanovanja. Uz stan dolazi prostrani podrum od 17 m² s vlastitim priključkom za struju, pogodan za zamrzivač, sušilicu ili dodatni skladišni prostor, kao i vlastito parkirno mjesto. Zgrada je manja i mirna, s ukupno samo tri stana, što osigurava veću privatnost i ugodno susjedstvo. Objekt je opremljen video nadzorom, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju. Zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji, režijski troškovi su niski, a stan ugodan za boravak tijekom cijele godine. Energetski razred A+. Lokacija je iznimno praktična – vrtić, škola, dom zdravlja, trgovina i pekara nalaze se preko puta zgrade, dok su autobusna i željeznička stanica u neposrednoj blizini. POVRŠINE: • stambeni prostor: 69 m² • balkon: 7 m² • podrum: 17 m² • privatni vrt: 27 m² GLAVNE PREDNOSTI: • 3 spavaće sobe + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • walk-in garderoba • kuhinja i ormari po mjeri • dvije kupaonice (tuš i kada) • balkon 7 m² • privatni vrt 27 m² • podrum 17 m² s priključkom za struju • vlastito parkirno mjesto • mala zgrada sa samo 3 stana • video nadzor • uporabna dozvola i uredna dokumentacija • niske režije zahvaljujući dobroj izolaciji • svi važni sadržaji na nekoliko koraka Stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju udobnog i funkcionalnog doma na vrlo praktičnoj lokaciji. za info javiti se Petra Martinko Dogma nekretnine Trg bana Jelačića 5 10 000 Zagreb mobitel 091 4572 777 ID KOD AGENCIJE: ZG886633 Petra Martinko Asistent u posredovanju Mob: 091/457-2777 Tel: 01/211-0039 E-mail: petra.martinko@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com