POVLJANA – DVOETAŽNI STAN S DVIJE TERASE, DVA PARKIRNA MJESTA I POGLEDOM NA MORE – 111,65 m² NETO, 340.500 € Kupac ne plaća porez na promet nekretnina Na prodaju je prostran i luksuzno opremljen dvoetažni stan S6 smješten na 2. katu i galeriji moderne stambene zgrade u Povljani na otoku Pagu. Stan se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje, dvije velike terase s prekrasnim pogledom na more te čak dva parkirna mjesta (jedno klasično + dvorišni plato od 33,19 m² pogodan za dodatno parkiranje). Ukupna bruto površina stana iznosi 185,86 m², dok neto korisna (obračunska) površina iznosi 111,65 m². Stan je idealan za trajno stanovanje, luksuzni odmor ili turistički najam. Raspored i površine Donja etaža (2. kat zgrade) Ulazni hodnik Kupaonica s WC-om Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu (15,79 m²) Dvije spavaće sobe Unutarnje stepenište Gornja etaža (galerija / uvučeni kat) Soba na galeriji Kupaonica s WC-om Izlaz na krovnu terasu (41,92 m²) s panoramskim pogledom na more Pripadajuće površine Dvorišni plato 33,19 m² – pogodan za dodatno parkiranje ili uređenje dodatne vanjske zone Vanjsko parkirno mjesto 15 m² – opločeno semmelrock opločnicima Lokacija Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Povljane, a u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: Plaža – 300 m Trgovina – 150 m Ambulanta – 150 m Autobusna stanica – 200 m Škola i vrtić – 200 m Crkva – 250 m Način gradnje i oprema Konstrukcija: armiranobetonska, ispunjena Wienerberger Porotherm opekom Zidovi između stanova armiranobetonski + zvučna i toplinska izolacija Toplinska izolacija fasade: stiropor i kamena vuna 10 cm (RÖFIX sustav) Krov: toplinska izolacija 18 cm Stolarija: REHAU SYNEGO PVC s izo staklima, aluminijskim roletama na elektromotor i komarnicima Podovi: španjolska keramika i brački kamen Sanitarije: vrhunske marke GROHE i KOLPA SAN Sanitarni odvodi od niskošumnih cijevi + dodatna zvučna izolacija Unutarnja vrata s futer štokovima, skrivenim pantima i magnetnim bravama Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna, modernog dizajna Klima uređaji (hlađenje/grijanje) u svakoj sobi Priključak na dimnjak u dnevnom boravku (mogućnost kamina ili peći na kruta goriva) Optički internet, TV i satelitski priključci u svim sobama Natkrivene terase sa staklenim ogradama Energetski razred A/A+ Zasebna brojila za struju i vodu Posebnosti stana S6 Dvoetažna organizacija – osjećaj prostranosti i privatnosti Dvije velike terase s pogledom na more – savršeno za jutarnju kavu ili zalazak sunca Dva parkirna mjesta (uključujući dvorišni plato od 33,19 m²) Visokokvalitetna gradnja i luksuzni završni materijali Mirno okruženje, a opet blizu svih sadržaja Stan u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Cijena: 340.500 € Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta Stan spreman za useljenje odmah po završetku kupoprodajnog postupka Kontakt: Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 429 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr