Prodaje se prostran i potpuno adaptiran dvoetažni stan na Martinovki smješten na 7. i 8. katu uredne stambene zgrade iz 1986. godine. Zgrada ima dva lifta i ravan ulaz bez stepenica. Raspored i pozicija stana nude rijetku kombinaciju u širem centru Zagreba: dvije etaže, dvije velike lođe, otvoreni pogledi na istok i zapad, obilje prirodnog svjetla te potpuna privatnost bez direktnih pogleda iz susjednih stanova. Stan zbog organizacije prostora daje dojam odvojenih cjelina i života u kući, uz sve prednosti gradske lokacije. Stan je u potpunosti adaptiran 2022. godine. U sklopu adaptacije mijenjane su instalacije, podovi, unutarnja i vanjska stolarija te završne obrade. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, a obje etaže imaju Daikin inverter klima uređaje. Posebna prednost je položaj na zadnjem katu, uz dvostruku stropnu ploču i oko 120 cm zračnog prostora iznad stana, što dodatno doprinosi toplinskoj stabilnosti i boljoj ugodnosti ljeti. Stan se sastoji od dvije funkcionalne etaže: Na 7. katu nalazi se ulazni prostor s garderobom, kupaonica, velika spavaća soba od 25,48 m² te lođa. Ovaj dio može funkcionirati kao odvojena, mirnija cjelina ili roditeljska zona. Na 8. katu je dnevni dio stana: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, odvojeni WC, izba i velika lođa površine 11,17 m². Kuhinja je rađena po mjeri i opremljena ugradbenim uređajima. Ukupno stan sadrži: - dnevni boravak - 3 spavaće sobe - 2 kupaonice - odvojeni WC - 2 lođe - izbu - ostavu u podrumu zgrade Stan se prodaje s ugradbenim namještajem i dijelom opreme: kuhinjom s uređajima, walk-in ormarom, krevetom 180 × 200 cm i perilicom rublja. Po obračunu površina stan ima 128,50 m² NKP-a, odnosno 132,67 m² stvarne podne površine. U zemljišnim knjigama je trenutno upisan s 122,45 m², a u tijeku je usklađenje upisa. Mjesečni troškovi su: pričuva 74 €, Holding 68 €, dok grijanje i topla voda preko toplane iznose okvirno 30 € ljeti do 130 € zimi. Struja i internet ovise o potrošnji. Vlasništvo je 1/1, bez tereta. Parkirno mjesto nije osigurano, ali je parkiranje dostupno u ulici i okolnim javnim površinama. Lokacija Martinovke je dobro povezana s ostatkom grada i nudi sve potrebne sadržaje u blizini – trgovine, škole, vrtiće, fakultete i javni prijevoz. Stan je pogodan za obitelj ili rad od kuće, za kupca koji traži veću kvadraturu, dobru organizaciju prostora i rijetku dvoetažnu strukturu u centralnoj gradskoj zoni. Odlična prilika za stanovanje ili investiciju na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu. Za sva dodatna pitanja, molim na: Jasna 091 5269 822 jasna@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr Agencijska naknada iznosi 2% + PDV ID KOD AGENCIJE: 5223 Jasna Hoborka Voditelj ureda Mob: 091 5269 822 Tel: 01 6231 365 E-mail: jasna@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr