Na prodaju je prostrana apartmanska kuća smještena u centru Medulina, idealna za turističku namjenu ili obiteljski život. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za ulaganje u popularno turističko središte, poznato po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i raznovrsnoj gastronomskoj ponudi. Medulin je jedno od najtraženijih mjesta na Jadranu, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta, što osigurava visoku popunjenost i izdašne prihode od turističkog najma. Kuća se nalazi na zemljištu površine 447 m², s dovoljno prostora za parkiranje više vozila. Prostrano dvorište, uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, nudi dodatnu vrijednost i mogućnosti za uživanje na otvorenom. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju modernog komfora i tradicionalnog šarma, te je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, što omogućuje značajan prihod kroz cijelu godinu. Opis Kuće: Kuća ima ukupnu bruto površinu sa terasama od 510 m², gabarita 16,70 x 7 metara, te neto korisnu površinu (NKP) od približno 400 m² raspoređenih na četiri etaže: suteren, visoko prizemlje, prvi kat i mansarda, te terasom u dvorištu i stubištem. Sve etaže su povezane unutarnjim kamenim stubištem s drvenom ogradom, što daje dodatni šarm i autentičnost ovoj nekretnini. Suteren: U suterenu se nalazi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, četiri spavaće sobe, pomoćna prostorija, kotlovnica s peći na lož ulje i velikim bojlerom od 250 litara koji se grije na solarnu energiju i osigurava toplu vodu za cijelu kuću. Visoko Prizemlje: Visoko prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe i dvije terase. Ova etaža je idealna za vlasnike kuće, pružajući im prostran i udoban životni prostor. Prvi Kat: Na prvom katu su smještena dva apartmana, svaki s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom. Ovi apartmani su savršeni za turistički najam, pružajući gostima privatnost i sve potrebne sadržaje. Mansarda: U mansardi se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s pogledom na more. Ovaj prostor je idealan za opuštanje i uživanje u prekrasnim pogledima. Vanjski Prostor: Dvorište je uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, idealno za obiteljska okupljanja i druženja na otvorenom. Na ulazu je velika kapija od kovanog željeza za prolaz automobila te manja kapija za pješake. Oprema i Materijali: Stolarija po kući je kombinacija drva, PVC-a i aluminija, dok su sve grilje na prozorima aluminijske. Kuća je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, s jednim velikim stanom u visokom prizemlju koji koriste vlasnici. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje s rezervoarom od 3.000 litara, te ima ugrađeno šest klima uređaja za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. Dokumentacija i Vlasništvo: Kuća je građena u skladu s građevinskom dozvolom i ima uporabnu dozvolu. Vlasništvo je uredno, bez hipoteka. Kuća je spojena na svu infrastrukturu, uključujući struju, vodu i gradsku kanalizaciju. Lokacija: Smještena u centru Medulina, kuća je blizu mora, plaža, trgovina, restorana, škole i vrtića, a opet u mirnom dijelu naselja okruženom obiteljskim kućama. Ova lokacija omogućuje budućim vlasnicima da uživaju u svim prednostima urbanog života uz mir i privatnost. Namještaj: Kuća se prodaje potpuno uređena i namještena kvalitetnim namještajem. Za više informacija i dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas. ID KOD AGENCIJE: 1141 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr