Medulin, visoko kvalitetan i luksuzno uređen stan u novogradnji Stan je smješten na drugom katu manje stambene zgrade u atraktivnoj četvrti Medulina. Ukupne neto korisne površine s pripadcima iznosi 63 m², te se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dvije spavaće sobe te open space dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na prostrani balkon. U vlasništvu stana je vanjsko parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade, osiguravajući dodatni prostor za pohranu stvari. Stan je moderno opremljen stiliziranom kuhinjom od pravog drva, indukcijskom pločom za kuhanje, vrhunskom pećnicom, napom i perilicom za suđe. Kupaonica je opremljena perilicom i sušilicom. Grijanje je u svim prostorijama opremljeno infracrvenim panelima, grijalicama u dizajnerskom obliku slika na struju niske potrošnje, a postavljena je i klimatska jedinica koja hladi i grije cijeli stan. Detaljan raspored: Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Moderna kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u "open space" konceptu s izlazom na terasu kroz PVC stolariju. Spavaća soba 1: Udobna i prostrana glavna spavaća soba. Spavaća soba 2: Udobna spavaća soba pogodna za djecu ili goste. Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom, perilicom i sušilicom. Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom. Ključne značajke: Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz. Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 800 m. Pogodnosti: Stan ima vlastito parkirno mjesto ispred zgrade te spremište u sklopu zgrade. Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije opremljene su infracrvenim panelima, grijalicama u dizajnerskom obliku slika na struju niske potrošnje i klimatskom jedinicom. Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu. Video nadzor: Stan je opremljen sustavom video nadzora za praćenje kretanja u stanu. Energetski certifikat: A Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja. Prednosti lokacije: Medulin je šarmantno mjesto smješteno na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju. Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini. Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1 i postoji mogućnost kupovine kreditom. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. ID KOD AGENCIJE: 2148 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr