Medulin okolica, suvremena vila uz more s bazenom, krovnom terasom i iznimnim komforom Smještena u mirnom dijelu naselja na području općine Medulin, blizu mora, ova moderna vila predstavlja vrhunsku kombinaciju suvremene arhitekture, luksuzne opreme i funkcionalnog rasporeda, idealnu za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili luksuzni turistički najam. Vila se prostire na tri etaže i ima ukupnu obračunsku površinu od 322,1 m², s jasno odvojenim dnevnim, spavaćim i vanjskim zonama. Prizemlje površine 185,0 m² osmišljeno je kao središnji dio života u kući. Ulazni prostor vodi u impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta, s visinom stropa do 6 metara i galerijom, čime se postiže izniman osjećaj prozračnosti i luksuza. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te izlazi na natkrivene i nenatkrivene terase koje vode prema grijanom bazenu i uređenom vrtu. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, dodatni WC za bazen, tehnička soba s praonicom, unutarnja i vanjska ostava te stepenište koje povezuje sve etaže. U sklopu prizemlja osigurana su dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta, kao i prostrani vrt s bazenom. Prvi kat ukupne površine 108,9 m² čini noćnu zonu vile. Na ovoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući potpunu privatnost i komfor. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na natkrivene terase, s kojih se pruža otvoren pogled prema moru i okolnom krajoliku, dodatno naglašavajući ekskluzivnost nekretnine. Posebnu vrijednost vile čini krovna terasa smještena na trećoj etaži, ukupne površine 112,7 m² (obračunski 28,2 m²), zamišljena kao privatni rooftop lounge – idealno mjesto za opuštanje, sunčanje ili večernja druženja uz panoramski pogled na more i zalazak sunca. Vila je opremljena materijalima i opremom visoke kvalitete, uključujući talijanske keramičke pločice i vrata, Grohe sanitarije, troslojni parket u spavaćim sobama, premium aluminijsku stolariju, podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, kao i alarmni sustav i video nadzor, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti tijekom cijele godine. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, omogućen je brz pristup Zračnoj luci Pula, kao i jednostavne cestovne veze prema Sloveniji, Austriji i Njemačkoj, čineći ovu nekretninu idealnim izborom i za domaće i za inozemne kupce koji traže diskretnost, luksuz i vrhunsku lokaciju na jugu Istre. Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 2008 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr