PRODAJA – 3-SOBNI STAN S VRTOM U NOVOGRADNJI, VELIKA GORICA Na samom ulazu u Veliku Goricu iz smjera Zagreba nalazi se stambeni kompleks u kojem se prodaje moderan trosobni stan u prizemlju suvremene stambene zgrade u fazi početka gradnje. Lokacija pruža idealan balans, brzu i jednostavnu povezanost sa Zagrebom, a istovremeno mirno, obiteljsko okruženje daleko od gradske gužve. PROJEKT I KONCEPT Stambeni kompleks sastojat će se od ukupno 36 stanova raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat, s dva odvojena ulaza i dva lifta za dodatnu praktičnost. U podzemnoj etaži (-1) predviđena su garažna parkirna mjesta, dok će dvorište zgrade biti uređeno s jasno označenim vanjskim parkirnim mjestima. Projekt je zamišljen kao funkcionalan, moderan i energetski učinkovit stambeni kompleks prilagođen suvremenom načinu života. STAN – FUNKCIONALAN RASPORED I PRIVATNI VRT Stan se nalazi u prizemlju i ima neto stambenu površinu netto 56,06 od m². Uz to mu pripada terasa od približno 5 m², te prostrani privatni vrt površine oko 56,06 m², što predstavlja rijetkost i veliku prednost u novogradnji. Ukupna obračunska površina iznosi 62,94 m². Orijentacija prema sjeveroistok osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor. Ulazni hodnik dijeli spavaći dio stana od prostora za dnevno boravljenje. Spavaći dio sačinjavaju 2 spavaće soba i kupaonica, a u nastavku otvara se ugodan open space dnevni dio – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i vlastiti vrt. Stan ima dvije spavaće sobe, što ga čini idealnim za mlade obitelji, parove, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Prizemni stanovi dodatno su prilagođeni osobama smanjene pokretljivosti. KVALITETA GRADNJE I ENERGETSKA UČINKOVITOST Zgrada će biti građena armirano-betonskom konstrukcijom, uključujući vanjske i pregradne zidove između stanova, što osigurava čvrstoću i dobru zvučnu izolaciju. Planirana je fasada debljine 12 cm (kombinacija kamene vune i stiropora), a zgrada će imati energetski certifikat A+, što znači niske režijske troškove i visoku energetsku učinkovitost. Predviđen je sustav ventilacije u kupaonici te ventilacijski priključak za kuhinjsku napu. GRIJANJE I HLAĐENJE – MODERNA RJEŠENJA Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline, pri čemu će svaka prostorija imati vlastiti termostat za individualnu regulaciju temperature. Postoji i mogućnost radijatorskog grijanja bez doplate. U dnevnom boravku bit će ugrađen klima uređaj za dodatnu ugodnost tijekom ljetnih mjeseci. OPREMA I ZAVRŠNA OBRADA Stan se prodaje po modelu “ključ u ruke”, što znači da je u cijenu uključena kompletna završna obrada. U oba ulaza bit će ugrađen lift, stan će imati portafon i protuprovalna vrata, a klizna PVC stolarija (antracit izvana, bijela iznutra) s troslojnim staklom osigurat će dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Na prozorima i kliznoj stijeni bit će postavljeni komarnici. Kupaonica će biti potpuno opremljena, uključujući walk-in tuš, umivaonik i WC školjku s vodokotlićem, dok će podne obloge biti izvedene prema projektnoj specifikaciji. PARKIRANJE Kupnja parkirnog mjesta je obvezna i dodatno se naplaćuje: vanjsko parkirno mjesto – 7.000 € garažno parkirno mjesto u etaži -1 – 15.000 € CIJENA I POGODNOSTI Ovisno o odabranom modelu plaćanja cijena stanova kreće se od 2.800 €/m² do 3200 €/m2. Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Prema važećim propisima, postoji i mogućnost povrata 50% PDV-a za kupce koji ostvaruju pravo na tu pogodnost. Moguća je rezervacija uz uplatu od 5 % kupoprodajne cijene, koja vrijedi do izdavanja građevinske dozvole. ROKOVI GRADNJE Planirani početak gradnje je ljeto–jesen 2026. godine, dok je završetak radova i useljenje predviđeno za ljeto–jesen 2028. godine. Ova novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine u ranoj fazi projekta – bilo za vlastito stanovanje, bilo kao sigurnu dugoročnu investiciju na sve traženijoj lokaciji u neposrednoj blizini Zagreba. Za sve dodatne informacije i upite slobodno se obratite: ID KOD AGENCIJE: 908 Dragana Radojčević Agent s licencom Mob: 091 549 2744 E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr