Na prodaju je izuzetno atraktivan i funkcionalan stan smješten u jednom od najelitnijih i najtraženijih zagrebačkih naselja – Medvešćak / Pantovčak. Riječ je o mirnoj, zelenoj mikrolokaciji koja nudi savršenu ravnotežu privatnosti, prestiža i blizine centra grada. Stan je upisan u vlasnički list površine 72 m², dok u naravi ima 86 m². Terasa (obračunata po koeficijentu 0.5) je naknadno zatvorena, legalizirana i prenamijenjena u spavaću sobu, čime je dobiven dodatni kvalitetan stambeni prostor. Stan ima urednu dokumentaciju koja uključuje uporabnu dozvolu, energetski certifikat i svu ostalu dokumentaciju važnu za korisnika kredita. Stan se nalazi na -2 etaži stambene zgrade te se sastoji od: ulaznog prostora WC-a kuhinje prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom spavaće sobe walk-in garderobe kupaonice Stan je dvostrano orijentiran (istok – zapad), što osigurava ugodnu prirodnu svjetlost i dobru ventilaciju tijekom cijelog dana. U stanu je ugrađeno plinsko etažno grijanje, koje omogućuje potpunu kontrolu potrošnje i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz niže režijske troškove. Prodaje se kompletno namješten, s kvalitetnim namještajem i opremom. Stan je odmah useljiv bez dodatnih ulaganja, što ga čini idealnim kako za vlastito stanovanje, tako i kao investiciju za dugoročni ili luksuzni najam. Zgrada je građena oko 2005. godine, energetski je efikasna, s urednim i održavanim stubištem, liftom, te zajedničkim parkiralištem osiguranim rampom. Iako parkirno mjesto nije upisano u zemljišne knjige, daljinski upravljač za rampu dolazi uz stan, kao i pravo korištenja zajedničkog parkirališta. Ključne prednosti: elitna i mirna lokacija funkcionalan i rijetko dostupan tlocrt stvarna kvadratura veća od upisane plinsko etažno grijanje kompletno namješten stan lift i uređena zgrada osigurano parkiranje izvrsna investicijska prilika Vlasništvo je uredno 1/1. Zainteresirani ste za razgledavanje ove iznimno zanimljive i perspektivne nekretnine? Slobodno nas kontaktirajte – dostupni smo svakog dana, i rado ćemo vam omogućiti da osobno istražite sve mogućnosti koje ova lokacija pruža. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz ranije potpisani ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: ZG87480 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com