<p>KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>Prodaje se luksuzna vila u Novalji - novoj, bruto povr&scaron;ine 320,13 m2, neto korisne povr&scaron;ine 268,15 m2 sa garažom, saunom, bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>- vila je smje&scaron;tena na mirnoj lokaciji, okružena sličnim luksuznim nekretninama,&nbsp;</p> <p>- vila se prodaje nenamje&scaron;tena, princip "KLJUČ U RUKE",&nbsp;</p> <p>- kuća je potpuno nova, zavr&scaron;etak gradnje 2025. godine,&nbsp;</p> <p>- građena opekom debljine 25 cm + termo fasada debljine 10 cm,&nbsp;</p> <p>- A energetski razred,</p> <p>- podno grijanje pomoću dizalice topline u svim prostorijama kuće,&nbsp;</p> <p>- kamin u otvorenom prostoru u prizemlju kuće,&nbsp;</p> <p>- zasebno namje&scaron;tanje temperature u pojedinim prostorijama,</p> <p>- PVC stolarija najvi&scaron;e kvalitete (unutarnja bijele boje, vanjska sive boje) sa IZO staklima, automatiziranim roletama i komarnicima,&nbsp;</p> <p>- podovi obloženi kvalitetnom modernom keramikom,&nbsp;</p> <p>- kuća je opremljena sa vi&scaron;e klimatizacijskih jedinica marke Mitsubishi, (jedna u prizemlju te svaka soba po jednu klimatizacijsku jedinicu zasebno),&nbsp;</p> <p>- nekretnina je opremljena najkvalitetnijim namje&scaron;tajem i opremom,&nbsp;</p> <p>- nekretnina se sastoji od dvije etaže (prizemlje i kat),&nbsp;</p> <p>- prizemlje se sastoji od garaže u sklopu kuće, ulaznog hodnika, saune, kupaone, izbe, zasebnog WC-a, otvorenog prostora koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, spremi&scaron;te ispod stubi&scaron;ta te natkrivene terase,&nbsp;&nbsp;</p> <p>- kat se satoji od stubi&scaron;ta, prostorije za gospodarstvo, hodnika / garderobe, 3 sobe koje imaju vlastitu kupaonicu i balkon te zasebne sobe sa kupaonicom,&nbsp;</p> <p>- uređena okućnica sa bazenom dimenzija 9 x 4, natkrivenom velikom terasom, vanjskim tu&scaron;em i vi&scaron;e parkirnih mjesta,&nbsp;</p> <p>- priključci: struje, vode, Interneta,&nbsp;</p> <p>- nekretnina se može koristiti za trajno stanovanje, povremeni odmor ili iznajmljivanje,&nbsp;</p> <p>- uredno vlasni&scaron;tvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,&nbsp;</p> <p>- garantiramo sigurnost kupoprodajnog procesa svakom kupcu,&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene tlocrte i popis prostorija</p> <p>&nbsp;</p> <p>PRIZEMLJE: ulaz, ulazni hodnik, sauna, kupaona, izba, natkrivena terasa, spremi&scaron;te, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, zaseban WC, natkrivena terasa</p> <p>KAT: stubipte, prostorija za gospodarstvo, garderoba / hodnik, soba 1 / kupaona 1 / balkon 1, soba 2 / kupaona 2 / balkon 2, soba 3 / kupaona 3 / balkon 3, soba 4 / kupaona 4</p> <p>&nbsp;</p> <p>ZA VI&Scaron;E INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 098 652 059 ILI 099 674 2492, HVALA !</p> <p>Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.</p>