U ponudi je funkcionalan i svijetao stan površine 51 m² + 6 m2 balkona, smješten u osječkom naselju Novi Grad, u ulici Kralja Petra Svačića. Nekretnina se nalazi na 5. katu uredne stambene zgrade bez lifta. Stan se nalazi na 5. katu uredne i održavane stambene zgrade. Na objektu je izvedena nova fasada i zamijenjena vanjska stolarija prije nekoliko godina, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i dugoročnoj vrijednosti nekretnine. Raspored koji pruža maksimalnu iskoristivost prostora:- ulazni hodnik - dnevni boravak povezan s kuhinjom - prostrana spavaća soba - kupaonica - natkriveni balkon površine 6 m² s novom nadstrešnicom - stanu pripada i šupa u podrumu 2,5m x 3m Prostrani balkon od 6 m² predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine — idealan je za jutarnju kavu, opuštanje ili uređenje male lounge zone. Stan se ističe obiljem prirodne svjetlosti te ugodnom mikroklimom — topao je tijekom zime, a ljeti zadržava svježinu, što dodatno doprinosi ugodi stanovanja i optimizaciji režijskih troškova. Tehničke karakteristike:- centralno plinsko grijanje - Ariston bojler novije generacije - klima uređaj u dnevnom boravku - obnovljena fasada - zamijenjena vanjska stolarija - nova nadstrešnica na balkonu Lokacija pruža potpunu infrastrukturu potrebnu za kvalitetan svakodnevni život: škola, vrtić, javni prijevoz, trgovine, ljekarna i bolnica nalaze se u neposrednoj blizini. Upravo ovakva mikrolokacija osigurava stabilnu tržišnu potražnju i dugoročnu sigurnost ulaganja. Nekretnina je urednog vlasništva te je moguća kupnja putem stambenog kredita, što dodatno olakšava proces kupnje budućim vlasnicima. Stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investicija za najam. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency Kontakt broj: +385 91 185 8503 Šifra nekretnine: 9231