U samom srcu Novog Vinodolskog, na samo 150 metara pješice od mora, prodaje se nekretnina koja objedinjuje tri funkcionalne cjeline – poslovni prostor, stan u potkrovlju i skladišni prostor s garsonijerom u suterenu. Smještena na jednoj od najfrekventnijih i najtraženijih lokacija u gradu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju u uspješan posao i kvalitetan životni prostor u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. U suterenu objekta nalaze se dva spremišta ukupne površine 30 m² te dodatna garsonijera, što čini ukupnu površinu ove etaže 43,45 m². Ovaj prostor nudi mogućnosti korištenja za skladištenje, smještaj osoblja ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika. Dvoetažni poslovni prostor prostire se kroz prizemlje i prvi kat ukupne površine 78,24 m². Trenutno je u funkciji restorana s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem. Sastoji se od prostora za usluživanje gostiju, šanka, dvije sanitarne jedinice, kuhinje i spremišta. Prostor je u potpunosti opremljen svim potrebnim uređajima i inventarom za nesmetano obavljanje ugostiteljske djelatnosti, a klimatiziran je za dodatnu udobnost gostiju i osoblja. U potkrovlju se nalazi stan površine 52,02 m², koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i ostave. Stan je idealan za stalno stanovanje, turistički najam ili kao dodatni smještajni kapacitet za poslovne potrebe. Postoji mogućnost prenamjene poslovnog prostora u stambeni, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijski potencijal nekretnine. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji – u centru grada, nadomak svih ključnih sadržaja i samo nekoliko minuta hoda do mora – nekretnina ima veliki potencijal. Moguća je i kupnja zasebno poslovnog prostora i stana, što pruža dodatnu fleksibilnost investitorima. Ova višenamjenska nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stabilan izvor prihoda, poziciju na atraktivnoj lokaciji i mogućnost stanovanja ili širenja poslovanja u jednom od najpopularnijih obalnih gradova u Hrvatskoj. ID KOD AGENCIJE: 1379 Domagoj Margeta Vanjski suradnik / Agent s licencom Mob: +385 99 883 3322 Tel: +385 51 333 888 E-mail: d.margeta@relax-nekretnine.com www.relax-nekretnine.com