<p>&nbsp;</p> <p>PRODAJE SE prostran 5-sobni poslovni prostor bruto povr&scaron;ine 234 m2 (neto obračunske povr&scaron;ine 180 m2) u novoizgrađenoj, modernoj urbanoj vili u Varaždinu.</p> <p>&nbsp;</p> <p>- poslovni prostor se nalazi u urbanoj vili sa jo&scaron; ukupno četiri stana,
- odlična mirna lokacija, blizina centra grada,
- prostor je jednoetažni i obuhvaća prostorije u 2. (zadnjem) katu zgrade,
- trenutno je podijeljen na dva stana (dvosobni i trosobni) koji se iznajmljuju,
- veći stan ima prostranu terasu od cca 35 m2,
- nekretnina je pogodna za poslovnu namjenu, za stanovanje ili stambeno poslovnu namjenu,
- nekretnina je upisana u zemlji&scaron;noknjižni izvadak kao poslovni prostor,
- sa zasebnim ulazom u zgradu i pripadajuća dva parkirna mjesta ukupne povr&scaron;ine 25 m2,
- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac fizičke osobe ne plaća porez na promet nekretnina (3 %),
- pravne osobe kao kupci mogu odbiti pretporez (pdv),
- useljivo odmah po isplati cijene,
- etažno centralno grijanje na protočni plinski kondenzacijski bojler,
- klimatizirano,
- podno grijanje u kupaonama, a u ostalim prostorijama radijatori,
- portafon, elektro brava,
- vanjska stolarija &ndash; pvc 3 slojna Marlex sa alu roletama,
- unutarnja stolarija bijela drvena,
- ulazna protuprovalna vrata od aluminija,
- termo fasada sa 15 cm stiropora,
- zasebna brojila potro&scaron;nje električne energije, vode i plina,
- uredno etažno vlasni&scaron;tvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- zgrada ima sve dozvole, moguća kupnja na kredit.</p> <p>&nbsp;</p> <p>CIJENA: 2.333,33 EUR / m2 (420.000,00 EUR-a za neto obračunskih 180 m2)</p> <p>&nbsp;</p> <p>PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priloženi tlocrt</p> <p>&nbsp;</p> <p>ZA VI&Scaron;E INFORMACIJE I OBILAZAK NEKRETNINE NAZOVITE NAS NA 098 652 059, HVALA !</p> <p>Prilikom pregleda nekretnina potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.</p> <p>&nbsp;</p>