NOVOGRADNJA – Gornja Dubrava Četverosoban stan s vrtom U ponudi je novi projekt čiji se početak gradnje očekuje u travnju 2026. godine, a planirani završetak u prosincu 2026. godine. OPIS PROJEKTA Radi se o dvojnoj kući s po 3 stana sa svake strane – po jedan stan na svakoj etaži, što znači da svaki ulaz ima ukupno 3 stana (prizemlje, kat i uvučeni kat/potkrovlje). Prodaje se tčetverosoban stan S2 na prvom katu, 120,27m2 bruto, 82,04m2 neto,s vrtom i jednim parkirnim mjestom. Stan se sastoji od: • Predprostor:3,24m2 • Kupaonica:3,48m2 • Kuhinja + blagovaona + dnevni boravak: 24,4m2 • Degažman: 2,55m2 • Spavaća soba 1: 14,15m2 • Spavaća soba 2: 7,48m2 • Spavaća soba:8,51m2 • Kupaonica:5,31m2 • Loggia: 9,13 m2 bruto,6,85m2 neto(koeficijent 0,75) • VPM 2: 12,50 m2 bruto / 3,13 m2 neto (koeficijent 0,25) • Vrt 2:29,52 m2 bruto / 2,52 m2 neto (koeficijent 0,10) Lokacija: mirni dio Gornje Dubrave u blizini svih sadržaja: trgovačkih centara i trgovina, ŠRC Klake, Parka Maksimir, Parka Dotrščina, KB Dubrava, vrtića, osnovnih i srednjih škola, te javnog prijevoza (tramvaj i autobus na cca 300 m, 5 min hoda). KVALITETA GRADNJE • armiranobetonska konstrukcija • visina stropa 2,70 m • AB krovna ploča s izolacijom • drvo-aluminij stolarija s električnim roletama • protuprovalna i protupožarna vrata, protudimna • podno grijanje u svim prostorijama • dizalica topline LG + klima uređaji LG • parket hrast i keramika 1. klase • priprema za punionicu električnog automobila Projekt financira i prati Erste banka, uz pogodnosti za kupce kod stambenih kredita. CIJENA • 4.100 €/m2 1 i 2 kat • 4.200 €/m2 prizemlje • Rezervacija u ovoj fazi: 5.000 € • Kupac plaća agencijsku proviziju Prodavatelj je pravna osoba – u cijenu je uključen PDV, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%. Za sve informacije: Margita Dučkić 091 222 0224 margita.duckic123@gmail.com Za više informacija: Margita Dučkić Tel: +385 91 2220224 Email: margita.duckic123@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1604