NOVOGRADNJA – Gornja Dubrava Četverosobni stan s vrtom U ponudi je novi projekt čiji se početak gradnje očekuje u travnju 2026. godine, a planirani završetak u prosincu 2026. godine. OPIS PROJEKTA Radi se o dvojnoj kući s po 3 stana sa svake strane – po jedan stan na svakoj etaži, što znači da svaki ulaz ima ukupno 3 stana (prizemlje, kat i uvučeni kat/potkrovlje). Prodaje se četverosobni stan S2 na prvom katu, 127,26 m2 bruto, 93,44 m2 neto,s prednjim vrtom i jednim parkirnim mjestom. Stan se sastoji od: - Predprostor: 3,24 m2 - Kupaonica 1: 3,36 m2 - Kuhinja + blagovaona + dnevni boravak: 27,39 m2 - Degažman: 2,60 m2 - Spavaća soba 1: 11,73 m2 - Spavaća soba 2: 16,72 m2 - Spavaća soba 3: 10,32 m2 - Kupaonica 2: 5,44 m2 - Loggia: 9,42 m2 bruto / 7,07 m2 neto (koeficijent 0,75) - VPM 2: 12,50 m2 bruto / 3,13 m2 neto (koeficijent 0,25) - Vrt: 24,54 m2 bruto / 2,45 m2 neto (koeficijent 0,10) Lokacija: mirni dio Gornje Dubrave u blizini svih sadržaja: trgovačkih centara i trgovina, ŠRC Klake, Parka Maksimir, Parka Dotrščina, KB Dubrava, vrtića, osnovnih i srednjih škola, te javnog prijevoza (tramvaj i autobus na cca 300 m, 5 min hoda). KVALITETA GRADNJE - armiranobetonska konstrukcija - visina stropa 2,70 m - AB krovna ploča s izolacijom - drvo-aluminij stolarija s električnim roletama - protuprovalna i protupožarna vrata, protudimna - podno grijanje u svim prostorijama - dizalica topline LG + klima uređaji LG - parket hrast i keramika 1. klase - priprema za punionicu električnog automobila Projekt financira i prati Erste banka, uz pogodnosti za kupce kod stambenih kredita. CIJENA - 4.100 €/m2 1 i 2 kat - 4.200 €/m2 prizemlje - Rezervacija u ovoj fazi: 5.000 € - Kupac plaća agencijsku proviziju Prodavatelj je pravna osoba – u cijenu je uključen PDV, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%. Za sve informacije: Margita Dučkić 091 222 0224 margita.duckic123@gmail.com Za više informacija: Margita Dučkić Tel: +385 91 2220224 Email: margita.duckic123@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1600