NOVOGRADNJA – LUKSUZAN STAN(00 5)– 101,56m2( neto)SVETI DUH – 665,218€ Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u novogradnji s ukupno 38 stanova, smještenoj u mirnom i atraktivnom dijelu Zagreba, u neposrednoj blizini Ilice i strogog centra grada.Zgrada je projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja te pruža visoku razinu komfora, sigurnosti i energetske učinkovitosti. OSNOVNE INFORMACIJE - Površina: 101,56(neto) - Kat: prizemlje - Orijentacija: S-Z+J-Z - Broj soba: Četverosoban stan - Zgrada: novogradnja s ukupno 38 stanova - Energetski razred: A+ / A+ - Cijena: 665,218€ U cijenu je uključen isključivo stan. Kupac samostalno bira želi li garažu, garažno ili vanjsko parkirno mjesto te ostavu. RASPORED PROSTORIJA Stan se sastoji od: - Hodnika: 8,76m2 - Dnevnog boravka s blagovaonicom: 24,76m2 - Kuhinje: 7,06m2 - Izba :4,42m2 - Kupaonice: 4,69m2 - Spavaća soba : 14,52m2 - Kupaona:4,27m2 - Spavaća soba:10,23m2 - Spavaća soba:10,23m2 - Natkrivena loggia:7,26m2 bruto,5,44m2 neto(koeficijent 0,75) - Nenatkrivena terasa:18,58m2 bruto, 3,72m2 neto( koeficijent 0,2) - Nenatkriveni vrt:34,64m2 bruto,3,46m2 neto(koeficijent 0,1) Ukupna neto površina: 101,56m2 LOKACIJA U neposrednoj blizini nalaze se: - škole i vrtići - fakulteti (KBF, ZŠEM, Algebra, TTF) - sudovi (postojeći i budući Trg pravde) - dom zdravlja - bolnice (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice) - ljekarne, trgovine - tramvaj i autobus (okretište Črnomerec) - kulturni, društveni i sportski sadržaji Nekretnina je udaljena svega nekoliko minuta tramvajem od Trga bana Jelačića, a istovremeno pruža mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. OPIS ZGRADE - 1 podzemna + 4 nadzemne etaže (visoko prizemlje + 3 kata) - Ukupno 38 stanova - Visina stropova: 270 cm - Energetski razred: A+ TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA - Armiranobetonska konstrukcija - Podno grijanje na toplanu s individualnom regulacijom - Klima uređaji Daikin u svim glavnim prostorijama - ALU stolarija Schüco s troslojnim staklima - Električne rolete - Hrastovi parketi I. klase - Vrhunska keramika i sanitarije (Hansgrohe, Laufen) - Video portafon - Dizalo Otis PARKING I SPREMIŠTA - 42 parkirna mjesta (garažna i vanjska) - 38 spremišta - Kupac bira prema vlastitim potrebama - Kupnja bez dodatnih poreza! Prodavatelj je pravno lice, nema 3% poreza na promet nekretnina, a PDV od 25% obračunava se i može se odbiti za pravna lica. Kupac plaća agencijsku proviziju! Za sve dodatne informacije i razgledavanje: Margita Dučkić Grem Immobilien 091 222 0224 Za više informacija: Margita Dučkić Tel: +385 91 2220224 Email: margita.duckic123@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1555