NOVOGRADNJA – LUKSUZAN STAN(305) 74,89m2 neto,SVETI DUH – 501,763 € Na prodaju je moderan i kvalitetno opremljen stan u novogradnji s ukupno 38 stanova, smještenoj u mirnom i atraktivnom dijelu Zagreba, u neposrednoj blizini Ilice i strogog centra grada.Zgrada je projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja te pruža visoku razinu komfora, sigurnosti i energetske učinkovitosti. OSNOVNE INFORMACIJE • Površina: 74,89m2 (neto) • Kat: 3 kat • Orijentacija: S-Z+J-Z • Broj soba: Trosoban stan • Zgrada: novogradnja s ukupno 38 stanova • Energetski razred: A+ / A+ • Cijena: 501,763€ U cijenu je uključen isključivo stan. Kupac samostalno bira želi li garažu, garažno ili vanjsko parkirno mjesto te ostavu. RASPORED PROSTORIJA Stan se sastoji od: • Hodnika: 8,29m2 • Dnevnog boravka s blagovaonicom: 24,32 m2 • Kuhinje: 9,05m2 • Kupaonice: 5,08m2 • Toalet:1,93m2 • Spavaće sobe:11,75m2 • Spavaće sobe: 8,4m2 • Nenatkrivene terase:17,64m2 bruto,4,41m2 neto (koeficijent 0,25) • Natkrivene loggie:3,31m2 bruto,1,66m2 neto(koeficijent 0,75) Ukupne neto površine: 74,89m2 LOKACIJA U neposrednoj blizini nalaze se: • škole i vrtići • fakulteti (KBF, ZŠEM, Algebra, TTF) • sudovi (postojeći i budući Trg pravde) • dom zdravlja • bolnice (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice) • ljekarne, trgovine • tramvaj i autobus (okretište Črnomerec) • kulturni, društveni i sportski sadržaji Nekretnina je udaljena svega nekoliko minuta tramvajem od Trga bana Jelačića, a istovremeno pruža mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. OPIS ZGRADE • 1 podzemna + 4 nadzemne etaže (visoko prizemlje + 3 kata) • Ukupno 38 stanova • Visina stropova: 270 cm • Energetski razred: A+ TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA • Armiranobetonska konstrukcija • Podno grijanje na toplanu s individualnom regulacijom • Klima uređaji Daikin u svim glavnim prostorijama • ALU stolarija Schüco s troslojnim staklima • Električne rolete • Hrastovi parketi I. klase • Vrhunska keramika i sanitarije (Hansgrohe, Laufen) • Video portafon • Dizalo Otis PARKING I SPREMIŠTA • 42 parkirna mjesta (garažna i vanjska) • 38 spremišta • Kupac bira prema vlastitim potrebama Kupnja bez dodatnih poreza! Prodavatelj je pravno lice, nema 3% poreza na promet nekretnina, a PDV od 25% obračunava se i može se odbiti za pravna lica. Kupac plaća agencijsku proviziju! Za sve dodatne informacije i razgledavanje: Margita Dučkić Grem Immobilien 091 222 0224 Za više informacija: Margita Dučkić Tel: +385 91 2220224 Email: margita.duckic123@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1586