NOVOGRADNJA – STANOVI NA NUNCIJATI, DUBROVNIK Na prodaju su stanovi u novoj, modernoj stambenoj zgradi smještenoj na atraktivnoj lokaciji Nuncijata, jednom od najbrže rastućih i perspektivnih dijelova grada Dubrovnika. U zgradi se nalaze ukupno četiri stambene jedinice, a uz ovaj stan u ponudi su još tri stana različitih rasporeda. STAN S3 – FUNKCIONALAN RASPORED Stan S3 nalazi se na 1. katu, no zbog položaja garaža u prizemlju pruža dojam boravka na 2. katu, čime se dodatno naglašava privatnost i pogled. Raspored stana: Hodnik – 9,00 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (open space) – 29,30 m² Kupaonica – 6,30 m² Spavaća soba – 11,56 m² Lođa - 21,80 m2 (0,75) - 16,35 m2 Unutarnja površina: 72,60 m² UKUPNA POVRŠINA: 78,05 m² Prostrana terasa idealna je za uživanje na otvorenom, s naglaskom na pogled prema luci Gruž i spektakularne zalaske sunca. DODATNE MOGUĆNOSTI Mogućnost kupnje garaže i nenatkrivenog parkirnog mjesta (nije obavezno) O ZGRADI 4 stambene jedinice: 1 stan u prizemlju 2 stana na 1. katu 1 stan na 2. katu Svaki stan ima zaseban ulaz Balkoni su smješteni na zapadnom i južnom pročelju Garaže se nalaze u prizemlju objekta TEHNIČKI OPIS I OPREMA Konstrukcija Nosiva konstrukcija od armirano-betonskih zidova debljine 18 cm Međukatne AB ploče debljine 20–22 cm Temeljna ploča debljine 50 cm Krovna ploča i terasa debljine 20 cm Pregradni zidovi od gips-kartonskih sustava (10–12,5 cm) Fasada i izolacija Toplinska izolacija: kamena vuna 14 cm Dodatna zvučna izolacija (8 cm) prema stubištu Glatko žbukana fasada modernog dizajna Podovi Plivajući podovi s estrihom i zvučnom izolacijom Parket u svim stambenim prostorijama Vrhunske keramičke pločice u kupaonicama (odabir po želji kupca) Terase s hidroizolacijom i keramičkom završnom obradom Stolarija PVC vanjska stolarija (vanjska boja antracit, unutarnja bijela) Troslojno IZO staklo Električne rolete za zaštitu od sunca Grijanje i hlađenje Dizalice topline zrak/zrak (multisplit sustav) Podno grijanje Klima uređaji u svakoj prostoriji (LG / Samsung) Kondenzacijski sustav za pripremu potrošne tople vode Recirkulacija tople vode u cijelom stanu Ventilacija Prirodna ventilacija otvaranjem prozora Mehanička ventilacija u sanitarnim čvorovima Odvojeni ventilacijski odvodi za kuhinjske nape Energetska učinkovitost Projektirano s naglaskom na nisku potrošnju energije Visok stupanj toplinske i energetske učinkovitosti Dugoročno niži režijski troškovi LOKACIJA – NUNCIJATA Nuncijata je mirno i moderno gradsko naselje u snažnom razvoju: 2 km od povijesne jezgre Dubrovnika 1 km od najbliže plaže Prekrasan pogled na luku Gruž Idealno za stanovanje ili investiciju Cijena kvadrata je 5 500 eura Ne propustite ovu izvrsnu nekretninu!   Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković)   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 288 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr