PRODAJE SE – Poslovni prostor – SAMOBORSKA CESTA, MALEŠNICA, ZAGREB Ukupna površina: netto površina prostora 128,62 m² Kat: prizemlje i suteren Cijena: 360.000,00 € Rok useljenja: 07/2026. Natkriveno parkirno mjesto uključeno u cijenu OPIS NEKRETNINE Na prodaju je moderan poslovni prostor u visoko kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Malešnici. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju i suterenu stambene zgrade te ima netto površinu 128, 62 m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od: 2 Ulaznog hodnika 5 prostorija 2 WC 2 kupaonice s WC-om Prostor je na dvije etaže: 1, etaža ima 60 m2 2. etaža ima 41,62 m2 +tehnički podrum 20m2 Natkriveno parkirno mjesto u cijeni Poslovni prostor odlikuje moderan dizajn, kvalitetni materijali i nizak trošak održavanja. Idealan je za prodajni salon sa skladištem, tihi obrt, pekaru ,itd. LOKACIJA Poslovni prostor se nalazi u mirnom i obiteljskom kvartu Malešnica, s izvrsnom prometnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se: Osnovna i srednja škola, dječji vrtić Trgovine i supermarketi Crkva Javni prijevoz (autobusna i željeznička stanica) Brz izlaz na Zagrebačku aveniju i obilaznicu STANDARD GRADNJE I OPREME Konstrukcija i izolacija: Nosivi zidovi od opeke (25 cm) Kvalitetna toplinska fasada (stiropor) Izvrsna zvučna izolacija – zidovi obloženi staklenom vunom Armirano-betonske međukatne ploče (20 cm) Stolarija: PVC prozori s troslojnim staklom (plinsko punjenje) Aluminijske rolete Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Bijela unutarnja vrata visine 215 cm (mogućnost izbora boje i dodataka uz doplatu) Podovi i zidovi: Višeslojni parket prve klase u sobama i boravku Keramika visoke klase u kuhinji, kupaonici i hodnicima Protuklizne pločice na lođi Sanitarije vrhunske kvalitete (Kolpa San, Grohe ili ekvivalentno) Grijanje i hlađenje: Podno grijanje putem etažnog plinskog grijanja Hlađenje putem ventilokonvektora Instalacije: Digitalna brojila za struju, plin i vodu Optički internet Video portafon Video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta Telefonska linija ZAŠTO ODABRATI OVAJ PROSTOR ZA POSLOVNI? Visokokvalitetna gradnja Odlična lokacija i prometna povezanost Miran obiteljski kvart Useljenje već u 07/2026. Parkirno natkriveno mjesto uključeno u cijenu ID KOD AGENCIJE: 658 Dragana Radojčević Agent s licencom Mob: 091 549 2744 E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr