*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** PRODAJE SE VRHUNSKA URBANA VILA S PET STAMBENIH JEDINICA – ZAGREB, MIRNA LOKACIJA NADOMAK CENTRA Na prodaju je moderno projektirana i vrhunski građena urbana vila s pet stambenih jedinica, smještena na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Zagrebu, u slijepoj ulici koja jamči privatnost, sigurnost i tišinu, a istodobno pruža blizinu svih ključnih sadržaja urbanog života. Zgrada se sastoji od tri nadzemne etaže: prizemlja, prvoga kata i uvučenog kata (penthouse), te jedne podrumske etaže s garažnim prostorom. Ukupno su u objektu smještene četiri trosobne stambene jedinice i jedan ekskluzivan četverosobni penthouse s velikom terasom i panoramskim pogledom na cijeli grad. U podrumu se nalazi zajednička garaža s organiziranim otvorenim parkirnim mjestima te dodatni prostori: jedna veća prostorija sa spremištima za četiri stana, dok peti stan (penthouse) ima vlastitu, zasebnu i prostranu ostavu. Raspored stanova: Prizemlje: dva trosobna stana Prvi kat: dva trosobna stana Uvučeni kat (penthouse): jedan prostrani četverosobni stan s iznimno velikom terasom i posebnim pogledom na Zagreb Konstrukcija i materijali: Zgrada je građena prema najvišim standardima moderne gradnje. Nosivu konstrukciju čine armiranobetonski zidovi debljine 20 do 25 cm, dok su unutarnje pregrade izvedene kao suvremeni gipskartonski zidovi. Stropovi su obloženi gipskartonskim pločama radi dodatne zvučne i toplinske izolacije. Fasada je izvedena u ETICS sustavu s ugrađenim kliznim griljama, dok je krov armiranobetonski, neprohodan, izveden s blagim padom i atikom, opremljen svim potrebnim slojevima hidro i toplinske izolacije. Stolarija i podne obloge: Korištena je aluminijska stolarija s troslojnim izo staklom vrhunske kvalitete (Schüco sustav). Unutarnji podovi obloženi su troslojnim hrastovim parketom prve klase. Grijanje, hlađenje i ventilacija: U svim stanovima postavljeno je podno grijanje, a dodatno grijanje kupaonica omogućeno je električnim kupaonskim radijatorima. Hlađenje dnevnih boravaka i spavaćih soba osigurano je klima uređajima. Izvor energije za grijanje i toplu vodu su inverterske hibridne dizalice topline (zrak/voda), dok je kao dopunski izvor ugrađen plinski kondenzacijski uređaj (cirkularni aparat). Sanitarne i gospodarske prostorije ventiliraju se preko niskošumnih ventilatora na zasebni prekidač, dok svaka kuhinja ima vlastitu instalaciju za odsis kuhinjske nape. Garaža i pristup: Podrumska etaža s garažom dostupna je putem kolnog ulaza s automatskim garažnim vratima i rampom na senzor prepoznavanja registarskih oznaka. Ulazni prostori i zajednički hodnici obloženi su prirodnim kamenom, čime se dodatno ističe luksuz i kvaliteta izgradnje. Lokacija: Zgrada se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici, idealnoj za obiteljski život i stanovanje. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovna i srednja škola, bolnica, trgovine, kao i autobusna i tramvajska stanica, što omogućuje iznimnu prometnu povezanost, ali i svakodnevnu funkcionalnost bez potrebe za korištenjem osobnog automobila. Dodatne informacije: Zgrada je gotovo u potpunosti dovršena i spremna za useljenje, uz još nekoliko manjih završnih radova. Kvaliteta materijala, promišljenost u projektiranju prostora, moderan sustav grijanja i hlađenja te lokacija čine ovu nekretninu jedinstvenom ponudom na tržištu. Za sve dodatne informacije, tlocrte, dogovor oko razgledavanja te rezervaciju termina, slobodno nas kontaktirajte. Ne propustite priliku – ovakvi stanovi rijetko dolaze na tržište, osobito na ovako povlaštenoj lokaciji u samom srcu Zagreba. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG73880 Drago Palić Agent s licencom Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com